Экспресс-анализ земельного участка перед его покупкой или началом инвестиционного проекта

ВОПРОС-ОТВЕТ

Одним из самых распространенных вопросов на этой неделе стал вопрос по земельному участку. Анализ земельного участка – справочная информация о том, какие объекты можно построить, в каких параметрах разрешено строительство/реконструкция и сведения об ограничениях использования земельного участка (приаэродромные территории, санитарно-защитные зоны, охранные зоны).

Кому это интересно?

  • Инвестору, чтобы оценить градостроительный потенциал земельного участка: получить предварительные ТЭПы (технико-экономические параметры) и узнать, что можно построить или реконструировать
  • Собственнику земельного участка, который планирует строить/реконструировать
  • Покупателю

Вопрос:

Для чего проводить градостроительную проработку и когда необходимо проводить анализ земельного участка?

Ответ:

Для чего?

  • Узнать, что можно построить или реконструировать на участке
  • Проверить земельный участок на ограничения использования территории
  • Выявить риски – изъятие земельного участка, снос существующего объекта на земельном участке, запрет на новое строительство, развитие территории в рамках реализации проекта планировки территории

Когда?

  • Перед покупкой земельного участка и оценкой его ликвидности, связанной с запретом на новое строительство или требованием дополнительных согласований перед строительством/реконструкцией
  • Перед строительством/реконструкцией дома для круглогодичного или сезонного проживания
  • Если рядом расположен аэропорт, река или озеро, промышленный объект, воинская часть

Порядок оказания услуги «Анализ земельного участка»

  1. Кто предоставляет услугу?

Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы.

  • Категория заявителей: собственники, пользователи земельного участка, потенциальные покупатели.
  • Какие сведения необходимо предоставить заявителю для получения услуги?

Кадастровый номер земельного участка или адрес земельного участка.

  • Как получить услугу?

Заявитель самостоятельно выбирает удобный способ получения услуги «Анализ земельного участка».

Предусмотрено два формата для взаимодействия с заявителем:

on-line по телефону 8-499-401-01-01

off-line: написать обращение на адрес электронной почты help@str.mos.ru или заполнить форму обращения на stroi.mos.ru.

  • Результат предоставления услуги. Форма анализа земельного участка содержит:
  • сведения из публичной кадастровой карты о зарегистрированных видах разрешённого использования земельного участка;
  • сведения из правил землепользования и застройки территории;
  • сведения о зонах с особыми условиями использования и градостроительных ограничениях территорий;
  • сведения из проекта планировки территории и проекта межевания территории.

В случае необходимости получения документа в установленной форме, заявителю необходимо предоставить адрес электронной почты.

  • Срок предоставления услуги?

Заявитель получает консультацию по установленной форме в тот же день. При необходимости форма анализа земельного участка в документальном виде направляется в течение 3 рабочих дней.

Контакты

Обратиться в Контакт-центр можно:
позвонив по телефону 8 (499) 401-01-01
понедельник-пятница: с 9:00 до 20:00
написав на адрес электронной почты help@str.mos.ru
через электронную форму https://stroi.mos.ru/mobile/call