В ходе III конференции «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадия «Эксплуатация». Умные новостройки», прошедшей в Москве 16 августа, генеральный директор АНО «Умный МКД» Никита Уткин сообщил о начале разработки проекта стандарта ГОСТ Р «Системы киберфизические. Умный дом. Методика оценки и критерии» («Классы Умных МКД»).
В настоящее время методика оценки умных новостроек разработана порталом ЕРЗ.РФ. Она и станет основой стандарта ГОСТ Р. Портал ЕРЗ.РФ с 2021 года использует собственную методологию для присвоения классов умным многоквартирным домам (МКД). За два года классы умных домов присвоены 168 жилым комплексам в России.
После утверждения ГОСТа рынок постепенно перейдет от методологии присвоения классов умных МКД к их сертификации. Как отметил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, один из плюсов выхода в будущем ГОСТа «Классы Умных МКД» — государственный статус сертификата соответствия, который повысит престиж умной новостройки. «Главное преимущество национального стандарта по отношению к частной методологии – возможность опоры на него нормативно-правовой базы», – отметил эксперт.
Разработка стандарта – это длительная работа, и заниматься ею нужно уже сейчас, подчеркнул Никита Уткин: «В ситуации, когда класс дома в основном определяется размытыми критериями, которые не всегда прозрачны и не всегда понятны, в условиях, когда государственные регуляторы будут требовать все больше отечественных технологий и технологий в принципе, этот документ весьма своевременен».
Как подчеркнул в ходе конференции директор продуктового офиса «Умный дом» компании «Ростелеком» Алексей Ковалев, классификация «умности» должна быть добровольной, чтобы застройщики видели в этом не обременение, а возможность. А главным плюсом должно стать повышение безопасности и качества жизни жителей.
Руководитель направления блока по телекоммуникационному бизнесу компании МТС Евгения Астафьева в своем выступлении также отметила: «Разработку ГОСТа считаем необходимым, но, на наш взгляд, должен быть базовый набор, справедливый для всех: как для вводимых в эксплуатацию домов, так и для тех, что уже эксплуатируются».
В ходе конференции IT-компании «Юникорн», «Философт», KapleStop, LETIT, Punkt E презентовали застройщикам свои цифровые решения, которые позволяют упростить и повысить эффективность эксплуатации построенных домов.
