Строить через интернет

Посетил в феврале V-й Российский инвестиционно-строительный форум и подготовил немного аналитики по итогам. В целом, сделал приятный вывод, квартиры в Москве будут дешеветь, ведь медленно, но уверенно наша страна освобождается от коррупционного прошлого…

Многие жалуются, что цены на недвижимость в Москве сильно завышены. Это справедливое негодование, но сейчас у девелоперов появилась возможность снижать цены, так как изменились условия застройки (и это ключевой фактор), ну и кризис опять же, денег у людей все меньше, а продавать квартиры кому-то надо.

А какой может сделать подарок государство строителям в кризис? Правильно, убрать административные барьеры. Ведь упрощение административных процедур экономит средства, как городского бюджета, так и средства самих застройщиков на подготовительную работу. Объекты вводятся в строй быстрее, быстрее начинают служить людям.

Стоит отдать должное, в столице взаимоотношения чиновников со строителями вышли на новый уровень и с 2013 года десятки избыточных процедур были отменены.  В Москве, чтобы раньше что-то построить надо пройти «девять кругов ада» и, возможно, раздать множество пухлых конвертов заинтересованным лицам.  А теперь всю документацию, необходимую для строительства объектов в Москве, можно получить через Московский портал городских услуг. Для получения разрешения на строительство по отдельным проектам достаточно сделать всего 9 простых шагов online.

Процедура получения документов на строительство в Москве теперь займет всего 99 дней. Были снижены сроки проведения процедур, причем установленных не только московским законодательством, но и федеральным.  Для удобства девелопера создан специальный «Кабинет застройщика».

В результате, в 2015 году через Интернет было подано уже более 75% заявок на оказание услуг в сфере строительства. Потому что это удобно, быстро и эффективно. Для сравнения: по итогам 2013 года в электронном виде было подано 12 % от общего числа заявок, в 2014-м — 33%.

На форуме узнал, что в качестве одного из важных индикаторов реализации программ по снижению административных барьеров используются целевые показатели рейтинга Doing Business Всемирного банка. Рейтинг строится на анонимном опросе застройщиков и девелоперов в 189 странах и отражает легкость ведения бизнеса, в том числе в части строительства.  Так вот, в 2011 году Россия занимала 124 место, в 2015 — 51. В категории «Получение разрешения на строительство» Россия поднялась с 179 места на 119 – на 60 позиций!

В общем, электронные услуги исключают личное общение заявителя и чиновника, что позволяет снизить коррупционные риски. А снижение административных барьеров неминуемо приведет к удешевлению стоимости квартир для конечных потребителей.

Сергей Никитский

“Эхо Москвы”