Складской комплекс в Новой Москве: стройка «под прицелом»

Около конечной станции Сокольнической линии метро «Саларьево» в Новой Москве началось возведение складского комплекса «B+» класса.

Под строительство выбран участок в 1,25 тыс. кв. м. Здесь же планируется благоустроить загородно-парковое офисное пространство.

Комплекс относится к категории «низкорисковых» объектов, в отношении которых градостроительное законодательство предусматривает упрощенный порядок согласования разрешительной документации. Это значит, что проект реализуется без обязательной экспертизы проектной документации и государственного строительного надзора.

Сегодня в Москве возведение подобных объектов пользуется высоким спросом у малого и среднего бизнеса. Если раньше на строительство складских помещений требовалось 2-3 года, то сейчас – около года. А с учетом всех проведенных правительством Москвы реформ по снятию административных барьеров в строительстве, такие объекты можно теперь построить за «9 шагов».

Такой упрощенной системой при возведении здания складского комплекса в Новой Москве решил воспользоваться fashion-ритейлер Podium Market. Опыта строительства таких объектов у компании раньше не было, поэтому совместно с ИД «Коммерсант» было решено провести эксперимент.

Суть его в том, чтобы отследить весь процесс согласования документации на стройку и проверить, работает ли предложенная властями упрощенная система.

Проект под названием «Контрольная закупка» уже запущен. На сайте газеты «Коммерсант» архитекторы и проектировщики Podium Market будут делиться своим опытом прохождения административных процедур, а также давать практические рекомендации и советы.

Начало уже положено. На руках у застройщика уже есть градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Заявка на получение ГПЗУ подавалась в электронном виде через портал госуслуг 31 марта. Таким образом, ГПЗУ компанией получен даже раньше намеченного срока – за 27 дней вместо 30, предусмотренных законодательством.

«Нужно отметить, что мы приняли правильное решение, когда воспользовались возможностью подать заявку на ГПЗУ в электронном виде. Подобная форма делает процесс прохождения процедуры абсолютно безличным, прозрачным, регламентированным и быстрым», – прокомментировал учредитель компании-застройщика Podium Market Эдуард Киценко.

Получение ГПЗУ в такие сжатые сроки стало возможно благодаря политике городских властей по снижению административных барьеров в строительной сфере.

При подаче заявки на выдачу ГПЗУ больше не нужно собирать большой пакет документов – кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы на земельный участок и строения, документы из налоговой инспекции. Все эти сведения Москомархитектура получает в порядке межведомственного взаимодействия напрямую из Росреестра, ФНС России и ДГИ.

В 2016 году появилась возможность запросить и получить технические условия Мосводоканала на подключение к водоснабжению в составе ГПЗУ.

Источник: СТРОИМПРОСТО