Работа с сервисом электронного взаимодействия: реалии 2020 года
Недавно на сайте ЕРЗ РФ (Единый ресурс застройщиков) появилась информация о присоединении первых девелоперов к сервису электронного взаимодействия. Стартовой площадкой стала конференция с участием представителей Росреестра, собрания застройщиков (НОЗА), а также клуба инвесторов столицы (КИМ). На мероприятии обсуждался вопрос подключения застройщиков к новой и более удобной системе документооборота.
Содержание страницы:
Сущность и первые «ласточки»
Задача сервиса электронного взаимодействия состоит в сборе информации о ДДУ и иных действий застройщиков с последующей отправкой на госрегистрацию. С помощью портала профессионалы рынка и обычные люди получают уникальные сведения о строительном секторе, а девелоперы ускоряют процесс взаимодействия с Росреестром.
Уже в начале лета заявления на оформление договоров передали около 10 застройщиков из шести регионов РФ. При этом с четырьмя девелоперами уже подписаны соглашения. В их число входит:
- Группа ПИК, Москва.
- СК «Отделфинстрой», Чебоксары.
- ГК «Стрижки», Новосибирск.
- ГК «Эталон», СПб.
С каждым днем список расширяется. При этом в НОЗА отмечают, что прямое подключение к сайту Росреестра открывает новые возможности для развития, разгружает сотрудников и исключает многие ошибки.
Тонкости подключения
Для работы с сервисом электронного взаимодействия необходимо оформление соглашения. Реализация задачи возможна после прохождения нескольких этапов:
- Изучение действующих инструкций.
- Подписание договора.
- Отправка документа в Росреестр.
После выполнения указанных шагов необходимо дождаться решения. На его принятие уходит до 30 дней. Застройщики, планирующие стать частью электронного сервиса, вправе обратиться в Росреестр напрямую или использовать альтернативный вариант — подать заявку в НОЗА. Специалисты последнего обещают дать необходимые разъяснения, помочь в подключении и пользовании электронной площадкой.
Главное условие для подключения — наличие в регионе работы девелопера ПО Росреестра ФГИС ЕГРН.
Что говорят опросы
Внедрению сервиса предшествовал большой опрос, направленный на получение общей картины по электронному взаимодействию между застройщиками и Ростреестром. Их проведением занималось национальное объединение строителей совместно с НОЗА. Информация собиралась в период с 1 по 30 июня 2020 года.
По результатам опроса почти 82% респондентов применяют электронную версию общения с Росреестром при передаче документов для госрегистрации и получения результатов. Из них около 15% обменивались информацией ежедневно, почти 28% делали это два-три раза в неделю, а почти треть — несколько раз в месяц. Что касается оставшейся части застройщиков (около 18%), они вообще не применяют электронный вариант «общения».
Несмотря на повышение спроса цифрового документооборота, девелоперы продолжают работать с бумагой. В частности, классический метод применяют более 98% опрошенных строительных компаний. При этом 2/3 респондентов отметили, что электронный оборот документов позволяет быстрее получить результат.
Новые участники
За последний месяц к работе с сервисом электронного взаимодействия подключилось много компаний. Это стало возможным, благодаря разъяснительной работе Росреестра почти во всех регионах РФ. На начало августа 2020 года в список субъектов, которым доступно подключение к площадке, входит около 70 областей. Вот лишь некоторые из них:
- Московская
- Пензенская
- Новосибирская
- Забайкальская
- ХМАО
- Мордовия
- Тверская
- Калужская
- Иркутская
- Красноярская
- Рязанская
- Воронежская
- Смоленская
- Тюменская
- Курганская
- Костромская
- Якутская (Саха)
- Липетская
- Калининградская
- Мурманская
- Астраханская и другие.
Также в этот список входят республики Марий Эл, Бурятии, Адыгеи, Карелия, Дагестан и т. д. Список постоянно расширяется, а полную информацию по субъектам можно посмотреть на сайте ЕРЗ РФ.
Итоги
Судя по набранной скорости, масштабная работа с сервисом электронного взаимодействия для девелоперов России — вопрос времени. По оценкам специалистов подключение к площадке застройщиков страны может произойти уже в 2020 году. Постепенно строительные компании должны перейти на новый и более продвинутый вариант документооборота, что ускорит процесс взаимодействия и получения важной информации.