Публикации

Москва-Сити по праву считается наиболее масштабным проектом на территории РФ за последние 100 лет. В состав комплекса входит двадцать частей, занимающих площадь более 60 га, пестрящих архитектурными изысками и инновационными решениями. Ниже рассмотрим, в чем особенности проекта, как он развивался, и на каком этапе находится строительство в 2020 году. История развития В 2021 году исполнится… Далее

Строительный надзор — это комплекс мер, направленных на проверку участка строительства или ремонтных работ на факт соответствия проекту и действующим в России регламентам. Функция проверки возлагается на субъекты, имеющие такие права и знающие требования законодательства. В Москве функцию государственного стройнадзора берет на себя Мосгосстройнадзор, который подконтролен правительству столицы. Виды строительного надзора Выделяется три вида стройнадзора: технический, авторский и государственный. Наибольший вес имеет последний вид контроля, ведь именно от него зависит успех выдачи разрешений для старта запланированных мероприятий и возможность сдачи готового объекта. Кратко рассмотрим каждый из видов: Технадзор — меры, направленные на проверку процесса на каждом из этапов до момента сдачи готового сооружения. Получение услуги направлено на обеспечение качественных работ и получение гарантий безопасности при дальнейшем обслуживании. В функции технадзора входит: контроль используемых механизмов, проверка качества конструкций, оформление документов на остановку процесса и т. д. Авторский — вид надзора, подразумевающий посещение возводимого сооружения представителем проектной фирмы. Задача состоит в проверке состава проекта на факт соответствие сделанным строительным и монтажным мероприятиям. Служба строительного надзора формируется главными экспертами по архитектуре и коммуникациям. Госнадзор — контролирует строительные объекты, которые возводятся с применением типовых проектов и нуждаются в экспертизе. По ГК РФ в такой проверке не нуждаются объекты, имеющие до трех этажей высоты, относящиеся к нежилым объектам (до двух этажей), также сооружения, не требующие разрешения на строительство. Основную задачу берет на себя государственный строительный надзор. Без заключения уполномоченных органов ввести здание в эксплуатацию не получится. Субъекты с функцией контроля получают неограниченный доступ на строительную площадку.  Функции Орган строительного надзора отвечает за качество проверочных мероприятий и соответствие объектов действующим нормам законодательства. В функции структур входит: Оформление разрешения на строительные мероприятия. Предоставление разрешений на ввод сооружения. Передача заключения о том, что сооружение соответствует проекту и действующему регламенту. Во всех случаях заявитель может получить отказ при несоответствии строительства / реконструкции проектной документации или иным регламентирующим документам. Кроме того, управление строительного надзора берет на себя функции контролера с возможностью старта дел об административных нарушениях (при наличии таковых). При необходимости формируется комиссия, цель которой — определение причин отклонения от требований законодательства (ГК РФ, ст. 3 и 4), если имеет место вред жизни и здоровью. Что проверяется стройнадзором При выполнении проверочных работ объекты строительного надзора получают полное внимание со стороны контролирующих органов. Рассмотрим элементы, которые изучаются уполномоченными органами. Строительные работы Подготовка земли к запуску процесса Установка фундаментного основания Возведение подземной / надземной части сооружения Инженерные устройства / оборудование Системы инженерные / технические Внутренние и внешние сети Реконструкция Подготовка сооружения к восстановлению Правки в характеристики здания, его составляющих и достаточности обеспечения Усиление и возведение фундамента Укрепление наземной / подземной части, если это необходимо Далее

Заказчики часто спрашивают — для чего нужен строительный контроль, ведь он приводит к дополнительным расходам, требует привлечения к работе сторонних компаний и оформления кипы документов. Несмотря на ряд неудобств, игнорировать такую услугу нельзя. От нее зависит качество выполненных мероприятий, корректность принятых технических решений и правильность оформления технической документации. Зачем это нужно Строительный контроль — комплекс мероприятий, направленных на проверку работ на соответствие требованиям проекта, рабочей документации, технических регламентов, градостроительного плана и требований в отношении пользования землей. После окончания работ заказчик уверен в безопасной эксплуатации объекта. Сведем пункты, зачем нужен контроль строительных работ в таблицу. Гарантия качества выполняемых работ Выявление нарушений технологии Исключение гарантийных случаев Снижение расходов на плановые ремонты в будущем Получение только качественных материалов Приемка и проверка материалов Составление письменной претензии в случае низкого качества Помощь в выборе Сбор полного пакета документов, необходимых для сдачи объекта Акты скрытых работ Исполнительные схемы Сертификаты на аппаратуру Уверенность в соответствии запланированному бюджету Защита от внештатных ситуаций Ежедневная проверка выполненных мероприятий Защита от необходимости оформления дополнительных соглашений Гарантия своевременного строительства и ввода в эксплуатацию Контроль отставания и опережения Составление отчетов по выполненной работе Предоставление актуальных данных для принятия решений Контроль соблюдения дисциплины Проверка порядка и хода работ Контроль соответствия заявленному режиму Выявление несоответствий в ходе строительных мероприятий Защита от ошибок в документации Изучение сметы Контроль проекта на достоверность и правильность составления Далее

Лабораторное сопровождение строительства — услуга специализированных компаний, подразумевающая контроль качества строительных материалов, проверку параметров зданий и контроль соблюдения действующих законов в вопросе строительно-монтажных мероприятий. Ниже рассмотрим, что входит в услугу в Москве, в каких случаях она необходима, и как формируется цена. Для чего это нужно Сопровождение строительства объекта позволяет заказчику защититься от форс-мажорных ситуаций, избежать… Далее

Геодезические изыскания в Москве и области — работа, направленная на изучение и анализ информации о рельефе земельного участка (ЗУ), наличия на нем растительности, размещения различных сооружений и коммуникаций. По результатам выполненных мероприятий составляется проектная документация и паспорт, а также проводятся дополнительные проверки. Ниже рассмотрим область применения таких работ, цели и задачи, этапы и виды съемки. Далее

Технический надзор в строительстве — комплекс мер, направленных на контроль мероприятий по возведению или ремонту объекта. Привлечение специалистов позволяет избежать недобросовестного выполнения работ, применения материалов низкого качества и повышения финансовых расходов. Ниже рассмотрим цели, функции, особенности, плюсы и принципы формирования стоимости технадзора в Москве. Назначение Главное назначение технического надзора в капитальном строительстве — предотвратить отклонений… Далее

Межевание земельного участка — комплекс действий, направленных на определение границ надела, уточнение его площади, получение точных данных о конфигурации и географическом положении. Благодаря такой процедуре, можно избежать конфликтов с соседями и трудностей при продаже или аренде недвижимости. По результатам работ выдается межевой план, закрепляющий право человека на определенную территорию и исключающий любые интерпретации по этому… Далее

Несомненно, проживание в многоквартирном доме удобно с позиции комфорта, инфраструктуры, доступности коммунальных услуг и планировки. Главный недостаток — наличие соседей, которые находятся сверху, снизу и по всем сторонам в зависимости от этажа и расположения квартиры. Тонкие перегородки не обеспечивают защиты от лишних шумов, поэтому в личное помещение проникает эхо громкой музыки, крики и, конечно, звуки… Далее

При решении вопросов с земельными участками нам приходится к обращаться к кадастровому инженеру. Но кто это? Какие функции выполняет специалист? За что он отвечает? Кадастровый инженер — это одна из наиболее «молодых» и востребованных профессий в государствах постсоветского пространства. Официальное утверждение должности произошло в 2011 году, а до этого вся нагрузка ложилась на землеустроителей. Особенность… Далее

Первый этап любых строительных работ, кроме некоторых исключений — составление проектной документации. Физлицо, ИП или компания, обращается в уполномоченную организацию для получения четкого плана будущих мероприятий. От правильности составления проекта зависит надежность будущего объекта и возможность его ввода в эксплуатацию. Иными словами, проектная документация — это ключ к успешному строительству. В ее состав входят документы… Далее