Что нужно знать о геодезических изысканиях

Геодезические изыскания в Москве и области — работа, направленная на изучение и анализ информации о рельефе земельного участка (ЗУ), наличия на нем растительности, размещения различных сооружений и коммуникаций. По результатам выполненных мероприятий составляется проектная документация и паспорт, а также проводятся дополнительные проверки. Ниже рассмотрим область применения таких работ, цели и задачи, этапы и виды съемки. Поговорим о стоимости работ и нюансах ценообразования.

Сфера применения и виды услуг

Инженерно-геодезические изыскания необходимы при выполнении большей части строительных работ. Привлечение профессионалов пригодится в следующих случаях:

  1. Строительство объектов в жилом, коммерческом и промышленном секторе.
  2. Создание проекта на благоустройство участка.
  3. Прокладка дорожного покрытия.
  4. Монтаж газовых и иных коммуникаций.
  5. Оформление генерального плана или внесение правок в действующий документ.
  6. Создание права собственности на участок земли, в том числе приватизация.

В зависимости от ситуации геодезические изыскания для строительства и иных целей могут иметь следующий вид (сведем в таблицу).

Тип услугиОписание
Топографическая съемкаМасштаб: 1 к 500, 1 к 1000, 1 к 2000, 1 к 200 и 1 к 100, подеревная съемка
Вынос границ земельного наделаУточнение пределов ЗУ

Межевальные работы

Постановка на учет в кадастре

Вынос границы ЗУ

Геодезия для строительстваРазбивочные работы

Фасадная съемка

Геодезическое сопровождение

Расчет объемов котлована и т. д.

Прочие услугиПоиск коммуникаций под землей

Изучение рельефа дна

Использование беспилотников для изучения объекта

Сканирование 3D с применением лазерной технологии

 

Цели и задачи

цели геологических изысканийГлавная цель инженерно-геодезических изысканий для строительства — получение полного объема сведений для определения возможности возведения объекта или выполнения иных смежных мероприятий. В состав входит разработка планов, сбор геодезических параметров и возможность изменения формы объектов.

В зависимости от ситуации работы могут выполняться на разных этапах:

  • перед созданием проекта;
  • при строительстве;
  • во время эксплуатации;
  • в случае сноса здания;
  • до разработки градостроительного плана;
  • в качестве предварительных мер перед экологическим мониторингом и т. д.

Геологические изыскания проводятся для решения следующих задач:

  • определение способов подключения объекта;
  • подвязка сооружения к уже имеющимся постройкам;
  • поиск места для сооружения;
  • обеспечение пригодности будущей постройки;
  • контроль рисков в плане негативных природных явлений;
  • проверка на факт потенциального изменения ландшафта и т. д.

Вопросы, касающиеся целей и задач геодезических изысканий, оговариваются заранее. Заказчик консультируется с исполнителем и дает ему рекомендации по дальнейшим действиям.

Этапы

По опыту геодезические работы при инженерных изысканиях проходят в несколько этапов. Сведем их в таблицу.

ЭтапыОписание
Подготовка к геодезическим изысканиямПолучение разрешительной документации

Сбор сведений по границам ЗУ

Разработка графика

Выбор способов проведения исследований

Подготовка оборудования для геодезических изысканий

Определение цены и ориентировочных сроков выполнения работы

Создание коммерческого предложения

Полевые мероприятияРекогносцировка

Съемка земельного участка

Изучение сооружений (над и под землей)

Проверка маршрута прокладки коммуникаций

Подвязка объекта к системе координат, действующей на уровне страны

Геодезическое сопровождение

Камеральный этапСоздание карты и плана ЗУ в необходимом масштабе

Нанесение коммуникаций, находящихся под землей. Согласование этой информации с уполномоченными структурами

Составление отчетной документации

Утверждение бумаг в архитектурных и градостроительных органах

Проверка качестваПервичная

В полевых условиях

 

Способы съемки для геодезических изысканий и создание отчета

После постановки задачи специалист определяет метод, которым будет проводиться съемка объекта. Здесь доступны следующие варианты:

  • съемка с воздуха;
  • лазерное сканирование;
  • линейные и створные засечки;
  • метод прямоугольных координат;
  • аналитический и тахометрический контроль;
  • фототеодолитная съемка и т. д.

После проведения проверки готовится отчет, в котором указываются данные о проделанных мероприятиях, физико-географические сведения о ЗУ, информация о способах и применяемой технологии. Вместе с отчетом передаются схемы геодезической сети, топографические планы, акты и иные документы. Также содержатся сведения по исследованиям, советы по проведению мероприятий и другие данные.

Стоимость геодезических изысканий: как формируется

Стоимость геодезических изысканийМного вопросов касается расходов на получение услуги. Итоговая цена геодезических изысканий зависит от нескольких факторов:

  • размеры земельного участка, который необходимо исследовать;
  • требования к документам;
  • параметры объекта (габариты и конфигурационные особенности);
  • особенности местности;
  • удаленность ЗУ от офиса компании-исполнителя;
  • характеристики объекта.

Базовые цены на инженерно-геодезические изыскания приводятся на сайте компании-исполнителя, но точную информацию можно получить только при личном общении со специалистом. Эксперт получает задачу, исследует местность, а уже после этого делает точный расчет. При заказе геодезических проверок на простые объекты можно получить скидку.

Итоги

Важность геодезических изысканий трудно переоценить. Это комплексная работа, направленная на сбор сведений о площадке, утверждение программы исследований, выполнение необходимых мероприятий и подготовку подробного отчета. Имеющейся информации достаточно для строительства сооружения любой сложности с гарантией его безопасности, отсутствия проблем и 100-процентного соответствия действующим нормам.

Смотрите также:  Сколько времени строится многоквартирный дом?