Возможно ли построить склад на земельном участке, если основной вид его разрешенного использования – производство?

ВОПРОС-ОТВЕТ

Ситуация. В собственности земельный участок, основной вид разрешенного использования (ВРИ) под производство. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства (ОКС). Планируется строительство склада.

Вопрос. В каких ситуациях можно построить склад без изменения ВРИ?

В случае если выбранный вспомогательный ВРИ предусматривает размещение ОКС, то его строительство может опережать во времени реализацию основных, условно разрешенных ВРИ, но не может быть единственным фактическим использованием земельного участка или ОКС.

Вспомогательный ВРИ не может реализовываться без реализации основного ВРИ и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и/или условно разрешенными видами использования земельных участков или ОКС. Если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение ОКС, то суммарная доля общей площади всех ОКС вспомогательных ВРИ в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех ОКС, включая площадь подземных частей зданий/строений/сооружений возможных к размещению/сохранению/реконструкции/строительству в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования/технических регламентов/иными обязательными требованиями.

Таким образом, собственник земельного участка вправе выбрать те вспомогательные ВРИ, которые предусмотрены Правилами 120-ПП от 28.03.2017 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

Контакты
Обратиться в Единый контакт-центр можно:
• позвонив по телефону 8 (499) 401-01-01, понедельник-пятница: с 8:00 до 20:00
• написав на адрес электронной почты help@str.mos.ru
• через электронную форму