На форуме «Стратегии ускорения темпов строительств» в рамках Сибирской строительной недели 2024 менеджер по клиентскому успеху IYNO Юрий Чебелюк рассказал, как можно управлять строительством в цифровом формате уже на этапе формирования BIM модели, не дожидаясь ее финального исполнения.
Одна из важных проблем при цифровом управлении стройкой - довольно распространенная ситуация, когда BIM модель либо отсутствует, либо ее исполнение запаздывает.
- Случается это по разным причинам. Например, в рабочей части проекта есть такие элементы, которые в принципе не моделируются. Это может быть охрана строительной площадки или дополнительные работы по аудиту. Они не присутствуют в самой BIM модели, но расходы на эти работы в конечном бюджете все равно считаются. Чтобы эти элементы были учтены и все изменения в них сохранялись, в программе IYNO добавлена библиотека в виде Excel таблицы, позволяющая вносить все не моделируемые позиции и отражать на экране их показатели вместе с BIM моделью.
- Вторая распространенная причина торможения процесса - модель не попадает на стройку в нужное время, потому что она не идеальная - в ней не все элементы внесены или какие-то свойства не прописаны. Либо они прописаны, но хаотично раскиданы по разным атрибутам. На ее доработку уходит самый ценный строительный ресурс – время.
Чтобы избежать простоя, или потери времени, мы настроили такой алгоритм, который позволяет загружать в программу модель в состоянии “ как есть” – то есть в том виде, в котором она существует на данный момент. В IYNO настраиваются правила по обработке элементов и когда у вас появляется финальная версия BIM модели, то система сразу распознает в ней любой новый элемент и как дальше его нужно обрабатывать. У нас в IYNO есть такое понятие как связность атрибутов. Вы загружаете тот релиз, который у вас сейчас имеется. Например, у вас в модели есть окно. Для работы мы используем такое понятие как площадь остекления. А в загруженной BIM модели нет такого свойства как площадь остекления, но есть высота и ширина. И тогда мы можем задать формулу, в которой можно взять высоту умножить на ширину и получить площадь остекления.
Или другой пример: в модели у стен отсутствует материал, но мы знаем, что конкретно на этом проекте все стены толщиной 120 мм из кирпича, а стены толщиной 150мм – из гипсокартона. В этом случае, не имея материала стен, мы можем составить правило, привязанное к толщине, и сопоставить этот элемент с нужной работой. Плюсом является то, что эти правила будут работать и при обновлении моделей. Если в новой версии модели мы получим ситуацию, когда в части стен поменялся материал (в нашем случае изменилась толщина), система без каких-либо дополнительных действий сама пересчитает объемы по данным позициям.
В обоих примерах, модель считается «не идеальной», и заказчику пришлось бы отправлять ее на доработку проектировщику и потерять еще неделю для внесения недостающих атрибутов и свойств. Но в IYNO мы можем работать с тем, что есть, снижая требования к моделям, но не снижая эффект от конечного результата. Таким образом, отпадает необходимость в той самой идеальной модели.
В работе с моделями важно не совершать ошибки в последовательности действий. Так, например, некоторые заказчики в начале делают рабочую документацию в 2D - на уровне бумажных чертежей, а затем решают поднять ее до уровня 3D, заказав на стороне BIM модель и планируя работать уже с ней на следующих этапах. Этого не стоит делать не потому, что ПО не позволяет, а потому, что это неправильно с точки зрения построения процесса. У вас никогда не сойдутся цифры из 2D с цифрами из финальной 3D модели. Данные будут постоянно запаздывать. Как только появляются 2D чертежи, они тут же пускаются в работу на строительной площадке. А пока вы строите эту 3D модель, она уже, по сути, потеряет актуальность данных. Пока вы ее делаете, у вас уже прошла заливка фундамента и другие работы по 2D чертежам. И вот вы вроде получили свою 3D модель, и надо ее сверить с актуальностью, но смысла никакого в этом нет. Чтобы этого не происходило, нужно сразу всю рабочую документацию формировать не в 2D, а в 3D модели. Главный минус данных из 2D в том, что вам нужно перепроверять объемы по таким спецификациям. В отличии от данных из 3D, мы не можем проследить откуда взялась та или иная цифра в спецификации. Проверять объемы из 3D модели нет необходимости, так как геометрические характеристики элементов рассчитываются автоматом в общей среде разработки BIM модели.
Полученные не вовремя данные – это недостоверные данные, а если мы на основе них принимаем какие-либо решения, то эти решения могут отрицательно повлиять на сроки строительства и в конечном итоге на бюджет проекта.
Платформа IYNO готова работать с «неидеальными» моделями за счет гибкой настройки правил обработки элементов, что позволяет получать данные из моделей до того, как они станут «идеальным», и каждое изменение модели будет обработано системой автоматически.
Алгоритм работы системы заключается в следующем: платформа на вход получает BIM модели и спецификации в виде Excel таблиц. После чего формируются (или подгружаются из шаблона) правила обработки моделей и таблиц для составления цифровой ведомости объемов работ (ВОР). Результатом применения правила является связка элементов с работами (СЭР). Затем к каждому СЭР внутри платформы добавляются атрибуты, позволяющие идентифицировать статус СЭР по ходу проекта (принадлежность СЭРа к договору, факт его выполнения, закрывался ли СЭР в КС2, местоположение СЭРа в графике производства работ, наличие/отсутствие предписаний и комплектов исполнительной документации и прочее). При этом объемы по работам вычисляются на основе свойств элементов модели. Excel таблицы в данном случае нужны для того, чтобы была возможность обрабатывать те изделия, конструкции или услуги, которые не моделируются в BIM, потому что это нецелесообразно (например, вывоз мусора, охрана площадки и т. д.)
