Правила землепользования и застройки

ВОПРОС-ОТВЕТ

Современный город не может жить без правил, без общих для всех стандартов. Таким документом является Правила землепользования и застройки. Отвечает Единый контакт-центр.

Зачем нужны Правила землепользования и застройки?

 1. Правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) - это документ, который дает ответ на вопрос: «Разрешено ли строить и с какими параметрами?» в отношении любого земельного участка в границах города.

2. ПЗЗ - это документ, сокращающий время на получение основного разрешительного документа для строительства или реконструкции – градостроительный план земельного участка (далее -ГПЗУ). После утверждения ПЗЗ получение ГПЗУ сводится к получению выписки из ПЗЗ.

3. ПЗЗ - это публичный и прозрачный документ. В нем закрепляются ранее принятые градостроительные решения. После его утверждения внесения изменений возможно только после проведения публичных слушаний, то есть с учетом мнения горожан.

Что дает утверждение ПЗЗ для каждого из нас?

Ответ: Все карты и материалы ПЗЗ становятся доступными. Каждый гражданин сможет сам прочитать и проверить разрешается ли строить тот или иной объект в Вашем или любом другом районе Москвы.

Возможно ли внести изменения в Правила землепользования и застройки?

 Ответ: Да, возможно. Для этого необходимо обосновать необходимость изменения, разработать проект внесения изменений в ПЗЗ, пройти с ними публичные слушания и дождаться утверждения постановления Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ.

А на какие земельные участки Правила не распространяются и не устанавливают виды разрешенного использования и параметры застройки?

Ответ: устанавливаемые ПЗЗ виды разрешенного использования и предельные параметры не распространяются на земельные участки: в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия, в границах памятников и ансамблей, являющихся выявленными объектами культурного наследия; в границах территорий общего пользования; предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые ими; предназначенные для добычи полезных ископаемых. ПЗЗ не устанавливает виды разрешенного использования и предельные параметры в границах: особых экономических зон; территорий, покрытых поверхностными водами; особо охраняемых природных территорий. Кроме того, ПЗЗ города Москвы не распространяется на территории городских округов Троицк и Щербинка, а также на территорию инновационного центра «Сколково», т.к. в соответствии с законодательством на указанных территориях принимаются свои ПЗЗ.

Контакты


Обратиться в Контакт-центр можно:
позвонив по телефону 8 (499) 401-01-01
понедельник-пятница: с 9:00 до 20:00
написав на адрес электронной почты help@str.mos.ru
через электронную форму https://stroi.mos.ru/mobile/call