Отказ в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

ВОПРОС-ОТВЕТ

Является ли основанием для отказа в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию образованная зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) в процессе строительства?

Рассмотрим ситуацию: разрешение на строительство в отношении объекта капитального строительства (ОКС) выдано 12 ноября 2019 года и плановый срок ввода объекта в эксплуатацию 12 ноября 2021 года. Объект в процессе строительства. В Едином государственном реестре недвижимости содержится информация о расположении участков в границах ЗОУИТ, которая не была отображена на момент выдачи разрешения на строительство. 

До 1 января 2024 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2020 г. №468-ФЗ (новая ч. 10 ст. 4 ФЗ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие ГсК РФ») установлен следующий порядок: если разрешение на строительство выдано до 1 января 2020 года и не выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то при выдаче разрешения на ввод проверяется соответствие ОКС разрешенному использованию и ограничениям не на дату выдачи разрешения на ввод, а на дату выдачи разрешения на строительство.