Московские девелоперы жилья придают все большее значение проектированию детских игровых зон в своих проектах. Появляются необычные примеры инфраструктуры с использованием нестандартных материалов и механик взаимодействия. Портал «Строим Просто» рассказывает о трендах в обустройстве детских площадок в Москве и самых интересных примерах на рынке.
Появление современных детских площадок, учитывающих интересы, возможности и ограничения различных групп граждан, важно для улучшения качества жизни жителей городов. Московские власти при разработке градостроительных программ придают большое значение идеологии Urban Health (городское здоровье). «Благоприятная городская среда играет ключевую роль в поддержании здоровья москвичей. Сейчас прослеживается переход, который мегаполисы мира совершают от идеологии комфортного города для людей к комплексным стратегиям, соответствующим принципам Urban Health. В центре внимания управленцев оказываются вопросы обеспечения продолжительной и качественной жизни людей. За счет работы с факторами городской среды, определяющими характер и продолжительность болезней, можно добиться снижения уровня заболеваемости», — отмечает руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
Бизнес-класс задаёт тренды
Девелоперы в своих проектах, особенно в крупных жилых комплексах, в большей степени ориентированных на семейных покупателей, стараются создать общественные зоны не только гармоничными, но и интересными для любой возрастной аудитории. В последнее время все больше уделяется внимания «детской» начинке дворов. Уже давно недостаточно пары безликих горок и песочницы, особенно если жилой комплекс более высокого уровня и рассчитан на большое количество жителей. К тому же, на рынке первичной недвижимости Москвы достаточно много предложения на разный бюджет и вкус. И чтобы удержать покупателя, застройщикам приходится удивлять.
Аналитик аналитического центра Московского урбанистического форума Алсу Фатехова рассказывает о принципах проектирования детских площадок. «Для того, чтобы спроектировать удачные детские площадки архитекторы обращают внимание на несколько ключевых принципов, – говорит она. – Во-первых, это кооперация: необходимо обеспечить возможность детям разного возраста играть вместе. Это важный момент социализации, который учит детей ответственности друг за друга. Во-вторых, детская площадка должна быть пространством с «безопасной» долей опасности и риска, желательно наличие высоты». Площадка должна быть местом самовыражения: чем более непредсказуема функция пространства, тем лучше это для воображения, уверена Алсу Фатехова: «Конечно, площадка должна быть инклюзивной. Необходимо обеспечить доступность пространства для всех детей, в том числе и для детей с ограниченными возможностями».
Качество благоустройства придомовой территории, проектирования детских площадок входит в ТОП-5 основных критериев при выборе жилья покупателями.
Будущим жителям важно, какими будут их двор и игровые площадки для детей, какие материалы будут использованы при благоустройстве.
Больше всего интересных решений появляется в проектах бизнес-класса, просто потому что здесь более требовательная аудитория, чем в новостройках сегмента комфорт, и чуть меньшая чувствительность к цене. Это дает возможность девелоперам придумывать необычное наполнение и выделяться на фоне конкурентов. Однако это не значит, что в проектах комфорт-класса не может быть интересных детских площадок, достаточно вспомнить, например, дворы жилых комплексов от ПИК, про которые регулярно пишут известные урбан-блогеры как про образец для подражания.
Девелоперы повышают расходы на их проектирование и обустройство, привлекают экспертов: детских психологов, именитых архитекторов и ландшафтных дизайнеров.
В этом смысле границы между комфорт и бизнес-классом стираются. Все зависит только от желания девелопера создать креативную и уникальную концепцию.
Аналитики Sminex изучили детскую инфраструктуру 124 проектов бизнес-класса в продаже и выявили интересные редкие решения, которые могут стать трендами в ближайшие годы. Например, в двух проектах представлен зоны для игры с водой, в четырёх — площадки для паркура. Детские клубы и комнаты есть в 28 домах, причем в 15 они предусмотрены только для жителей, в девяти доступ в них бесплатный.
Один из проектов, в котором воплощены все редкие для бизнес-класса решения, — дом «Достижение». Детская инфраструктура разработана по стандарту Kid’s Lab от Sminex. Под развивающие пространства здесь отдано 1,1 тыс. кв. м. На детской площадке предусмотрена зона для игры с водой, в доме есть игровая комната только для жителей комплекса. Многоуровневая детская площадка в «Достижении» состоит из четырех уровней-холмов. Чем выше холм — тем ярче цвет покрытия и сложнее игровой сценарий. Помимо зоны для игры с водой, тут есть грот, музыкальный забор и тактильная стена. Для подростков предусмотрены паркур и настольный теннис.
«Пространства Kid’s Lab способствуют самовыражению и развитию исследовательских навыков, духа здорового авантюризма. Здесь дети могут самостоятельно проводить эксперименты со звуком, механикой и оптикой, развивать воображение и сенсорную систему с помощью головоломок и лабиринтов. В зоне для подростков различные элементы и наклонные плоскости имитируют городской ландшафт, что позволяет тренировать ловкость и выносливость», — прокомментировал Александр Лагутов, директор департамента разработки продукта Sminex.
Коммерческий директор ПроГород (группа ВЭБ.РФ) Игорь Соломатин:
Комфортная среда в рамках девелоперских проектах — это уже must have на рынке жилой недвижимости. Элементами комфортной среды для жителей являются закрытые дворы, удобный паркинг, прогулочные дорожки, воркаут-пространства и, конечно, площадки для отдыха с детьми. По нашим данным, для 60% покупателей при прочих равных условиях наличие детской площадки в закрытом дворе будет конкурентным преимуществом при выборе жилья.
Ранее отношение к детским площадкам со стороны девелоперов было скорее формальным. Игровой ассортимент был минимальным для того, чтобы жилой комплекс мог соответствовать градостроительным нормам. Сейчас застройщики ушли от формализации в строительстве игровых зон к содержательному дизайн-наполнению. Внимание уделяется не только качеству материалов, но и безопасности, дизайну, вариативности функций для творческого развития детей. Отдельно стоит отметить, что некоторые площадки в современных ЖК бизнес-класса не уступают по комплектации лучшим общегородским детским городкам.
Пластик уходит в прошлое
В последние несколько лет подход к проектированию детских площадок изменился.
Однотипные яркие пластиковые площадки уходят в прошлое.
Их заменяют площадки из дерева, с использованием покрытий из натуральных материалов: морского песка, коры и щепы сосны, лиственницы. Такие материалы не только безопасны, но и тактильно разнообразны.
Покупателям хочется видеть удобные, уютные площадки для игр из натуральных материалов в приятных глазу естественных тонах. При этом не менее важно, чтобы площадки были гармонично вписаны в ландшафт, не выбивались из общей эстетической концепции благоустройства, а их элементы были качественными, долговечными и преимущественно натуральными. К примеру, в квартале на набережной NOW архитекторам удалось грамотно интегрировать детское оборудование в естественный ландшафт берегового склона реки. Малыши смогут кататься на качелях с видом на водную гладь или скатиться с горки, устроенной на природном склоне.
Комментирует product-менеджер компании «Мармакс» Анастасия Ильина:
Актуальный тренд — использование экологичных натуральных материалов и спокойных, природных цветов. Задача — создать интерактивную развивающую среду, максимально приближенную к природной. Яркие пластиковые элементы уже не актуальны и уходят в прошлое. На детских площадках используются природные материалы: щепа, песок, гравий, бетон, металл и, конечно, дерево. Например, в нашем случае это брус лиственницы. Кстати, важно, что поверхности разной фактуры, разной температуры — гладкие, шершавые, холодные, теплые — дают разнообразные тактильные ощущения.
Еще один тренд — создание возможностей для реализации разных сценариев игры и тренировки разных навыков. Это активные игры, творчество, коммуникация, обучение, развитие физических качеств, крупной и мелкой моторики и так далее. Например, на природе ребенок может кататься на тарзанке, лазить по деревьям. Мы на детской площадке эти элементы заменяем скалолазной стенкой, натягиваем канаты для тренировки равновесия. При этом важно выдержать баланс безопасности и развития. Ребенок должен всегда преодолевать страх, барьер, чтобы получить определенный навык. В проектировании используется 3D-модель. Мы отправляем генплан исполнителю, он размещает элементы, и мы можем посмотреть, как это выглядит на местности.
Девелоперы уделяют большое внимание отбору производителей детского оборудования для игровых площадок. В проектах Tekta Group (квартал на набережной NOW, небоскреб ENITEO, комплекс EVER и проект премиум-класса Spires) будут установлены игровые системы от датской компании KOMPAN, немецкого производителя Richter Spielgeräte GmbH и финской Lappset.
В проекте премиум-класс Spires создали секретные места внутри двора и установили на площадках оптическое, звуковое и развивающее оборудование.
Оно поможет малышам в развитии различных чувств, эстетического вкуса и ощущения прекрасного. Кроме того, пространством для игр станет весь двор за счет особого зонирования территории, геопластики ландшафта, установки необычной детской мебели, качелей и спрятанного в зелени лабиринта.
По словам директора по маркетингу и продажам компании Lexion Development Алексея Лухтана, четкой границы между классом жилья и разнообразием детского оборудования нет. Тем не менее, в жилых комплексах бизнес-класса чаще встречаются площадки, наполненные более качественным оборудованием.
В жилом комплексе бизнес-класса «Румянцево-Парк» все детское игровое оборудование – от старейшей немецкой фабрики Richer. Такие же детские игровые комплексы и элементы, к примеру, можно встретить на известной московской площадке «Салют» в Парке Горького. Представители застройщика лично ездили на фабрику в Германию, чтобы воочию увидеть, как вручную изготавливается оборудование. Примечательно, что оно полностью экологичное.
Детское оборудование от фабрики Richer необычно не только ручным производством и экологичностью, но и своей направленностью и концепцией. Многое на фабрике уделено действию с песком, поскольку это будит фантазию детей и создает пространство для реализации самых смелых идей.
Для игровых элементов в проектах группы «Самолет» часто используется дерево хвойных пород — природный материал, который имеет оптимальную стойкость, элементы из нержавеющей стали, которые не подвержены коррозии. Для покрытия детских площадок — резиновая крошка, песок, морская галька, щепа, кора, то есть материалы с шероховатой, противоскользящей не создающей вибраций поверхностью. Причем использование коры является одним из главных трендов в создании современных детских площадок, однако пока встречается достаточно редко.
Директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева к числу прогрессивных производителей оборудования для детских площадок относит компании «Бинекс», Lappset и Berliner. Эксперт отмечает, что проект придомовой территории определяется девелопером и вытекает из общей концепции проекта. В настоящее время для разных классов жилья не введены какие-либо ГОСТы по наполнению внутренней инфраструктуры. Можно встретить клубные дома в центре Москвы вообще без какой-либо детской инфраструктуры, а в жилом комплексе комфорт-класса увидеть невероятную площадку-квест с дизайнерским декором.
Выйти за границы площадки
В компании Tekta Group предлагают не воспринимать как «детское» только пространство самой детской площадки. В проектах девелопера сценарии игр для детей оказываются шире, чем границы площадок, где установлено игровое оборудование. Что это значит на практике?
При создании и детских площадок, и дворов в целом девелопер старается следовать нескольким базовым принципам: безопасность, использование экологичных материалов, единый дизайн и эстетика.
«Благоустройство наших жилых комплексов проектируется с учетом зонирования территории — разделения мест для активного и тихого отдыха, открытых и приватных пространств, площадок для игр детей разного возраста. При этом мы используем широкий спектр разнообразных материалов с природными фактурами, многочисленные виды растений, ландшафтных решений, малых архитектурных форм», — рассказывает коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.
В проектах Tekta Group появляются сенсорные сады, декоративные травы и злаки, разнообразные кустарники, лесные и фруктовые деревья, зеленые лужайки. Девелопер устанавливает мебель и арт-объекты из камня, металла и дерева, навесы и перголы, создает природные склоны и амфитеатры. Все это в совокупности и есть огромная и естественная площадка для игр и развития детей разного возраста. «Детская площадка — это больше, чем просто игровая зона. Это место, где дети коммуницируют с окружающим миром и друг с другом, где в том числе, формируется их эстетический вкус. Поэтому важно не просто расставить оборудование, а разработать целую систему игровых сценариев, благодаря чему ребенок учится думать, познает мир, пробует свои силы и возможности», — говорит Елизавета Севастьянова. Она уверена, что важно уделить внимание каждой детали: от цветового оформления, разнообразия фактур и материала для покрытия игровой зоны до ландшафта.
В ЖК комфорт-класса «Сказка» вся территория комплекса — одно большое игровое пространство. Его наполнение спроектировано на основе сказки, которую написали идейные вдохновители жилого комплекса и издали в виде небольшой красочной книги.
Каждая локация посвящена одной из глав. Здесь и таинственная нора кролика, и домик собачки Жужи, и двор Больших Фонарей с летним театром, и обучающая площадка Тропа знаний и еще много всего.
Комментирует директор департамента развития продукта ГК ФСК Петр Кирилловский:
Детская площадка — больше не изолированный анклав, она интерпретируется как единое дворовое пространство. Средняя продолжительность прогулки с ребенком – час. Родителю при этом нужно быть уверенным в безопасности ребенка, наблюдая за игрой или участвуя в ней. Поэтому важно создать возможности для совместной игры, где и ребенку, и родителю будет одинаково интересно. По этой причине основной фокус смещается на организацию многофункционального пространства, учитывающего интересы различных возрастных групп.
В нашей компании нет классового различия по наполнению игровых пространств. Для нас детское пространство связано с уникальностью природы детства и необходимостью игры, о чем идет речь в Конвенции ООН о правах ребенка.
Мы фокусируемся не на снарядах, а на функционально-планировочном решении с игровым потенциалом, где каждый элемент (оборудование, растения, покрытие, геопластик) имеют свою игровую и развивающую ценность. Для этого мы разработали методологию с междисциплинарной командой: ландшафтными архитекторами, генпланистами, инженерами и детскими психологами.
Например, для ЖК Sydney City психологи разработали рекомендации, направленные на улучшение и повышение комфорта в концепции благоустройства с точки зрения детского восприятия. Анализ проходил по территории благоустройства как общественного пространства, так и внутридворового. Наиболее значимым моментам для анализа стали функциональность площадок — являются ли решения интересными и познавательными для различных возрастных групп детей, а также отвечают ли они требованиям безопасности и антивандальности. Мы также считаем, что площадка — это важный пространственный элемент, который ненавязчиво формирует у ребенка в том числе эстетический вкус и чувство прекрасного.
Не только для самых маленьких
Застройщики в современных жилых комплексах продумывают концепцию дворов до мелочей и ориентируются на интересы любой возрастной группы. Это крайне важно предусмотреть, поскольку не только детям, но и взрослым должно быть комфортно и интересно во дворе собственного дома. Например, в ЖК «Румянцево-Парк» есть выделенные места для отдыха взрослых, такие как столы и стулья из натурального дерева для пикников, деревянные шезлонги, парковочные места для велосипедов, современные уличные тренажеры системы work out. Велодорожка со специальным покрытием и освещением расположена в южной части комплекса вдоль всех трех домов. Здесь же предусмотрен ландшафтный парк площадью около двух гектаров. Парк условно поделен на две зоны: тихая для неспешных прогулок и зона для занятия спортом, детских развлечений.
Одним из первых, кто начал создавать в России плейхабы во дворах новостроек и в принципе предложил принципиально новое видение игрового пространства, стал ПИК.
В 2017 году появился первый PlayHub от этого девелопера, воплотивший в себе концепцию непрерывной игры с множеством сценариев.
Философия PlayHub строится на сочетании трёх принципов: преодоление, покорение, познание. «Мы создали место, где дети могут исследовать окружающий мир, взаимодействовать друг с другом и, что немаловажно, идти на «безопасный риск». Сегодня три PlayHub от ПИК – «Остров» в «Люблинском парке», «Пирамиды» в «Бунинских лугах» и «Оригами» в «Саларьево парк» – притягивают людей со всех концов этих микрорайонов», – рассказывает руководитель отдела благоустройства ПИК-Проект Елена Сергеева. В «Саларьево парк» элементы площадки отсылают к оригами, в проекте «Бунинские луга» центром пространства является 13-метровая пирамида, а в «Люблинском парке» детей ждет настоящий «Остров» с лагунами, вулканами и гейзерами.
«Хотя концепции площадок разные, в каждой из них мы максимально используем натуральные материалы — дерево, гальку, песок, щепу. Это не только экологично, но и создает особые сенсорно-тактильные ощущения, что очень важно для развития маленьких детей. В игровых пространствах с природными элементами фокус сдвигается на игру-фантазирование и социальную активность. Важным элементом игровых площадок является и вода — здесь устраивают ручьи, дамбы и перепускные каналы так, чтобы ребенок мог активно взаимодействовать с природой», - говорит Елена Сергеева. Еще один фактор, который помогает развивать фантазию ребенка, – абстрактная форма игрового оборудования. Благодаря ней дети сами решают, как и с чем они играют сегодня: без заданных правил, без навязанных сценариев, каждый день по-новому. Более того, в проектах появляются более сложные конструкции, которые помогают ребенку изучать мир. Например, в нашем PlayHub «Остров» предусмотрен ручей с мини-фонтанами и эффектными паровыми гейзерами, которые поочередно выпускают безопасный для игры мелкодисперсный пар.
В дворовых пространствах ПИК есть спокойные зоны для самых маленьких, более активные – для ребят постарше, и места для отдыха для взрослых. Но при этом, с помощью игрового оборудования, требующего командной работы, здесь стремятся подтолкнуть детей разных возрастов и их родителей к взаимодействию и общению. Здесь они учатся договариваться, вместе играть, преодолевать трудности и открывать для себя что-то новое. Таким образом, через игру дети лучше узнают друг друга и совершенствуют навыки, которые потом пригодятся им в реальной жизни.
Тематические плейхабы
Создавать сценарии «счастливого детства» нужно еще на старте проекта при полном понимании и соблюдении всех процессов — от проектирования и производства до установки малых архитектурных форм, привлекая к диалогу не только архитекторов и урбанистов, но и самих будущих жителей, уверен руководитель управления развития продукта и аналитики группы «Самолет» Леон Пряжников. Каждый раз проектируя игровые пространства, в компании стремятся подчеркнуть локальную идентичность места и создать такое пространство для детей и подростков, которое будет побуждать фантазировать, изобретать.
Например, ЖК «Новое Внуково» строится вблизи реки Незнайки, и именно название реки стало отправной точкой для архитектурного бюро GAFA в идее создания плейхаба по мотивам космического путешествия Незнайки и его друзей — героев всем известных детских книг.
Центральная часть плейхаба будет называться «На Луне» и имитировать высадку лунохода на поверхность спутника Земли. С помощью рисунка, а также пластики резинового покрытия и гальки, покрывающих площадку, создается визуальный эффект настоящего лунного затмения. Доминанта этой зоны — авторский детский игровой комплекс «Луноход». Основной игровой маршрут проходит через элемент, который своей структурой имитирует стыковочный узел шаттлов и ракет. С помощью горки-трубы происходит запуск космонавтов. Скалодром и канатные лазалки позволяют выйти в открытый космос. Зона «На орбите» — территория отдыха для родителей. Здесь расположен навес с дополнительной игровой функцией и амфитеатр. Площадка имитирует момент выхода из стратосферы. Площадка для самых маленьких называется «В открытом космосе». Здесь в большой песочнице скопились космические объекты: созвездия в виде канатных лазалок, Млечный путь из пеньков и холмов, переговорный пункт для связи с Землей. Большой игровой холм насыщен элементами для разнообразной игровой активности: тоннели, скаладром, канаты, горка – каждый коротышка найдет для себя развлечение по душе.
Еще один пример — плейхаб «Духи леса» в ЖК «Алхимово».
Сердцем плейхаба станет детская игровая площадка с семиметровым шалашом и двумя шалашами поменьше, которые символизируют лесных духов.
Площадка спроектирована ведущим российским архитектурным бюро «Чехарда» по законам природного парка, главная задача которого — создать атмосферу настоящей лесной чащи. Задача была удивить и поразить воображение детей и взрослых, выбрав игровые элементы, на которых можно прыгать, крутиться, вертеться, раскачиваться или ползать змейкой и под наклоном — то есть двигаться самыми непривычными и необычными способами. Это развивает координацию движений, ловкость, смелость и изобретательность.
Екатерина Сахарова
