Об искусственном интеллекте сейчас не говорит только ленивый. Технология получила свою известность, благодаря возможности создавать нетривиальные образы по заданным словам, а также писать тексты для человека. Однако все это больше напоминает аттракцион, развлечение для масс и использование возможностей этого полезного инструмента процентов на 10. В девелопменте сегодня – искусственный интеллект сегодня уже возможно применять на всех этапах строительного цикла: от проектирования до управления.
Александра Карнукаева, CEO Miji Group, рассказала порталу СтроимПросто о кейсах успешного применения этой технологии, а также о том, почему ИИ пока не в состоянии заменить высококвалифицированного специалиста.
Запросы сверху и снизу
Прогресс не стоит на месте, и запрос на внедрение технологий во все сферы нашей жизни действительно высок. Недавно Школа коммуникаций НИУ ВШЭ и исследовательский холдинг РОМИР представили исследование о восприятии россиянами информационных технологий.
В нем говорится, что «россияне в целом позитивно воспринимают развитие ИТ, испытывая чувства принятия, спокойствия и стабильности» – так положительно и нейтрально настроены ⅔ респондентов, а почти 40% с оптимизмом относятся к внедрению технологий в повседневную жизнь.
Одно из ключевых мест в исследовании отводится развитию искусственного интеллекта и применению его в разных сферах жизни.
Впрочем, запрос на ускоренное внедрение искусственного интеллекта продиктован и важнейшими задачами государства и стройки в частности. Так, в мае 2024 года, на конференции ЦИПР-2024, Минстрой РФ совместно с ДОМ РФ представили первый реестр решений в сфере искусственного интеллекта (ИИ) для строительной отрасли. Информация для него была отобрана экспертной группой из 50 крупнейших девелоперов, профильных федеральных ведомств, банков и представителей министерства. В реестр вошли 20 отечественных производителей IT-решений и продуктов по направлениям инвестиционно-строительных моделей, созданию нейросетей для комплексного развития территорий, систем распознавания текстов и многого другого.
В частности, институт развития ДОМ РФ представил и собственную разработку DOM.CV – платформу по распознаванию текстовых данных и извлечению из них именованных сущностей, которую девелоперы могут использовать в закупках и других процессах. Однако это – только начало процесса по сбору регулятором отечественных разработок по внедрению технологий интеллектуального моделирования в стройке в соответствии с поручением Президента РФ Владимира Путина о курсе на ускорение внедрения искусственного интеллекта в экономику страны.
Искусственный интеллект против 3д-визуализации
Основная причина, почему студии 3д-визуализации применяют технологии искусственного интеллекта – несовершенство программ, в которых создаются рендеры, гиф-картинки и анимационные фильмы для продаж и продвижения новостроек и возможности технологий искусственного интеллекта помогать справляться с этой задачей лучше.
Например, в программах, в которых мы рисуем рендеры – 3D Max и Corona Renderer –очень сложно реалистично показывать людей. Поэтому большинство студий вписывают 2д-картинку (стоковую фотографию) персонажа в 3д-модель. Такой метод очень сложный в силу того, что количество моделей в базах ограничено, а вырезать их по контуру так, чтобы освещение падало правильно и тень была естественной, крайне сложно. И все равно модели получаются ненатуральными. Однако такие программы, как MidJourney, DALL-E илл Stable Diffusion, помогают эффективно решить эту проблему и придать естественность модели. Посмотрим на примеры Miji Group.
Визуализация в созданной 3д-модели 
Визуализация после применения искусственного интеллекта 
Визуализация в созданной 3д-модели 
Визуализация после применения искусственного интеллекта
Хорошо заметно, что после применения искусственного интеллекта кожа моделей выглядит более естественной, а черты лица максимально приближены к настоящим. Таким образом, он позволяет нам «убрать острые углы» при создании картинки.
Другой сферой применения искусственного интеллекта является хорошо знакомая всем программа Photoshop. В ней есть общеупотребимый арсенал технологий искусственного интеллекта, который позволяет «прорабатывать» кусочек рендера: например, объект на переднем плане, часть картинки, наименее реалистичную деталь. Ограничения Photoshop именно в частичной адаптации картинки – программа пока не позволяет видоизменять ее полностью.
Технологии искусственного интеллекта также помогают студиям 3д-визуализации воссоздать элементы благоустройства и антуража, которые в реальности сложно поймать и запечатлеть.
Так, для одного нашего клиента мы создавали атмосферные рендеры праздничного новогоднего двора. Если красиво уложенный снег, нарядную елку и жителей в зимней одежде сгенерить несложно, то ледяные скульптуры, которыми мы украсили 3д-визуализации, проще создавать с помощью искусственного интеллекта. Программа смоделировала нам изображения очаровательных зайцев, медведицы с медвежонком, а мы вырезали их и вставили в 3д-модель. Такие рендеры смотрятся высококачественно и качественно отличаются от идей конкурентов.
Зимние атмосферные рендеры ЖК Riga Hills с применением технологий искусственного интеллекта 
Зимние атмосферные рендеры «СберСити» с применением технологий искусственного интеллекта
Российские застройщики научились применять искусственный интеллект и в ландшафтном дизайне при создании проектов благоустройства жилых комплексов. Так, для жилого комплекса Riga Hills Miji Group создавали рендеры благоустройства ЖК и окружающего комплекс природного парка. При их отрисовке ландшафтный архитектор работает в паре с визуализатором, чей кругозор в ботанике может быть не столь широк, да и создание рендеров природного ландшафта является непростой задачей. Такие рендеры смотрятся ненатурально и ограничены человеческим фактором. Поэтому к работе над 3д-визуализациями был привлечен искусственный интеллект.
Ландшафтные рендера для ЖК Riga Hills с применением технологий искусственного интеллекта 
Ландшафтные рендера для ЖК Riga Hills с применением технологий искусственного интеллекта 
Ландшафтные рендера для ЖК Riga Hills с применением технологий искусственного интеллекта
Сегодня искусственный интеллект не способен заменить высококвалифицированного специалиста, как ландшафтный архитектор, имеющего знания и опыт в сфере биологии, географии, геодезии и других науках и обладающего творческим мышлением. Но он уже стал важным инструментом для реализации его идей в 3д-визуализации.
Перспективы внедрения искусственного интеллекта в стройотрасли
В январе 2024 Международный валютный фонд (МВФ) выступил с прогнозом, что в течение нескольких лет нейросети затронут до 40% всех рабочих мест в мире, а в развитых экономиках – около 60% рабочих мест. Пока реальность такова, что заменить человека ИИ не в состоянии, однако запрос на него сейчас крайне высок, а его инструменты постоянно совершенствуются. Уже сейчас AI оптимизирует рабочие процессы визуализаторов, заменяя сложные традиционные методы единым инструментом, обеспечивающим последовательную и высококачественную картинку.
Для архитектора или дизайнера он повышает качество коммуникации с девелопером на ранней стадии разработки концепции. Например, появились платформы типа Visoid.com, позволяющие загрузить чертежи и наброски и превратить их в качественные 3д-визуализации, а для дизайнеров интерьера с легкостью визуализировать их проекты.
Конечно, заменить высококлассного специалиста искусственный интеллект пока не может. Именно поэтому мы по-прежнему создаем маркетинговые технические и атмосферные рендеры в студиях 3д-визуализации. Но активно применяем эту технологию, чтобы ускорить и автоматизировать рабочие процессы, а также почерпнуть новые идеи для вдохновения.
Комментарий эксперта
Комментирует:
Кудрявцева Анастасия
бренд-директор ЖК Riga Hills
Мы, как девелопер, открыты к инновациям и смелым решениям. Однако при создании любого прогрессивного проекта важна комбинация технологий и того, что невозможно заменить искусственным интеллектом – человеческого капитала и экспертности. В Riga Hills при участии Miji Group, у нас получился такой успешный симбиоз технологий и креатива.