Одним из самых распространенных вопросов на этой неделе стал вопрос по земельному участку. Анализ земельного участка – справочная информация о том, какие объекты можно построить, в каких параметрах разрешено строительство/реконструкция и сведения об ограничениях использования земельного участка (приаэродромные территории, санитарно-защитные зоны, охранные зоны).
Кому это интересно?
- Инвестору, чтобы оценить градостроительный потенциал земельного участка: получить предварительные ТЭПы (технико-экономические параметры) и узнать, что можно построить или реконструировать
- Собственнику земельного участка, который планирует строить/реконструировать
- Покупателю
Вопрос:
Для чего проводить градостроительную проработку и когда необходимо проводить анализ земельного участка?
Ответ:
Для чего?
- Узнать, что можно построить или реконструировать на участке
- Проверить земельный участок на ограничения использования территории
- Выявить риски – изъятие земельного участка, снос существующего объекта на земельном участке, запрет на новое строительство, развитие территории в рамках реализации проекта планировки территории
Когда?
- Перед покупкой земельного участка и оценкой его ликвидности, связанной с запретом на новое строительство или требованием дополнительных согласований перед строительством/реконструкцией
- Перед строительством/реконструкцией дома для круглогодичного или сезонного проживания
- Если рядом расположен аэропорт, река или озеро, промышленный объект, воинская часть
Порядок оказания услуги «Анализ земельного участка»
- Кто предоставляет услугу?
Единый контактный центр Стройкомплекса Москвы.
- Категория заявителей: собственники, пользователи земельного участка, потенциальные покупатели.
- Какие сведения необходимо предоставить заявителю для получения услуги?
Кадастровый номер земельного участка или адрес земельного участка.
- Как получить услугу?
Заявитель самостоятельно выбирает удобный способ получения услуги «Анализ земельного участка».
Предусмотрено два формата для взаимодействия с заявителем:
on-line по телефону 8-499-401-01-01
off-line: написать обращение на адрес электронной почты help@str.mos.ru или заполнить форму обращения на stroi.mos.ru.
- Результат предоставления услуги. Форма анализа земельного участка содержит:
- сведения из публичной кадастровой карты о зарегистрированных видах разрешённого использования земельного участка;
- сведения из правил землепользования и застройки территории;
- сведения о зонах с особыми условиями использования и градостроительных ограничениях территорий;
- сведения из проекта планировки территории и проекта межевания территории.
В случае необходимости получения документа в установленной форме, заявителю необходимо предоставить адрес электронной почты.
- Срок предоставления услуги?
Заявитель получает консультацию по установленной форме в тот же день. При необходимости форма анализа земельного участка в документальном виде направляется в течение 3 рабочих дней.
Контакты
Обратиться в Контакт-центр можно:
позвонив по телефону 8 (499) 401-01-01
понедельник-пятница: с 9:00 до 20:00
написав на адрес электронной почты help@str.mos.ru
через электронную форму https://stroi.mos.ru/mobile/call
