Аналитики ДОМ.РФ оценили влиянии пандемии на жилые стройки

ПРОЧЕЕ

Ограничительные меры, связанные с пандемией коронавируса, существенно не повлияли на сроки ввода и запуск новых проектов многоквартирного жилья в России. Об этом говорится в исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ (имеется в распоряжении «Стройгазеты»).

Согласно исследованию, с июня 2019 года по август 2020 года российские девелоперы в среднем каждый месяц переносили предполагаемые сроки ввода в эксплуатацию по проектам площадью 3,3–3,7 млн кв. метров. При этом пик переносов был зафиксирован в июле 2019 года, что связано с корректировкой проектной документации в связи с переходом на проектное финансирование. Весной же 2020 года в период пандемии существенных отклонений от исторических значений не произошло.

Кроме того, остались прежними и темпы запуска новых проектов застройщиками. Накануне самоизоляции в марте текущего года девелоперы опубликовали проектные декларации на 4,3 млн кв. метров нового жилья. Похожая динамика наблюдалась в июне 2019 года в преддверии реформы долевого строительства. В оба этих периода за всплеском последовало снижение объемов запускаемых проектов и их стабилизация. Ежемесячно застройщики в среднем публикуют проектные декларации на 2,2-2,3 млн кв. метров жилья.

Как отметил замруководителя аналитического центра Никита Белоусов, строительная отрасль успешно справилась с негативными явлениями в экономике, вызванными пандемией. «Во многом этому способствовали господдержка спроса на новостройки за счет льготной ипотеки под 6,5% и субсидирование ставок по кредитам застройщиков», – сказал он.

По данным аналитического центра, на 27 августа 2020 года объем многоквартирного строительства в России составляет 99 млн кв. метров, из которых почти 40% реализуются с использованием эскроу.

Ранее «СГ» сообщала, что в Москве увеличилось число новостроек с эскроу. Если в начале 2020 года с использованием проектного финансирования в столице строилось 9,5 млн кв. метров жилья, то в конце августа площадь таких объектов увеличилась до 12,6 млн «квадратов».

Источник: Строительная газета