Владимир Путин подписал закон, закрепляющий в Жилищном кодексе механизм «расселения последнего жильца» в рамках программы комплексного развития застроенных территорий. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации. Документ наделяет общее собрание жильцов полномочиями принимать решение о применении механизма переселения, предусмотренного для КРТ, сообщает в своих материалах ТАСС.
Часто возникают ситуации, когда жители последних нерасселенных квартир отказываются выехать, требуя за свое жилье компенсацию в разы больше его реальной стоимости. Застройщики в таких случаях используют термин «синдром последнего жильца».
Органы публичной власти и созданные ими юридические лица наряду с застройщиками теперь могут обращаться в суд, если собственники жилых помещений воспрепятствуют принятым решениям о развитии застроенных территории, не заключают договор об освобождении жилого помещения и не передают его в собственность истцу.
Общее собрание жильцов теперь также наделено полномочиями принимать решение о применении механизма переселения. Ранее в Жилищном кодексе не было соответствующей нормы о праве применения данного механизма по решению общего собрания собственников.
В конце 2020 года был принят закон о механизме комплексного развития территорий (КРТ), который предусматривает расселение аварийного и ветхого жилья, а также дает региональным властям возможность сноса неаварийных многоквартирных домов. Документом предусматривается реализация программ обновления городской застройки с привлечением внебюджетных источников. Решение о вхождении дома в программу КРТ должно приниматься на общем собрании не менее чем две трети голосов собственников помещений или их представителей. Аналогично собрание может принять решение о выходе дома из программы.
