Правительство РФ одобрило законопроект о жилищных вкладах, предложенный депутатами в октябре 2023 года. Этот закон создает новый вид сберегательного счета, который доступен на срок более года и предназначен исключительно для покупки жилья или финансирования участия в долевом строительстве (ДДУ), сообщает «Интерфакс».
Согласно предложенному законопроекту, жилищный вклад может открывать только физическое лицо. Вносить деньги на этот счет можно также и на имя третьего лица. Проценты начисляются ежегодно и добавляются к сумме вклада, на которую они начислены. Проценты выплачиваются по завершении срока договора или при использовании денег на улучшение жилищных условий владельца вклада.
Согласно законопроекту, деньги на счете для жилищных вкладов будут застрахованы отдельно от других счетов клиента в том же банке. В случае банкротства клиента компенсация по жилищному вкладу составит 100%, но не более 10 млн рублей.
Правительственная поддержка вкладчиков через федеральный или региональные бюджеты не предусмотрена. Законопроект также не предусматривает установку повышенных процентных ставок за счет государственной компенсации. Банки, предоставляющие услуги по жилищным вкладам, обязаны заключить с клиентом договор ипотеки при его запросе.
Документ также определяет условия, при которых банк может отказать в заключении ипотечного договора. Среди них задолженность более 30 дней на сумму свыше 30 тыс. рублей, наличие исполнительного производства или процедуры банкротства, связь с экстремистскими организациями, а также превышение уровня долговой нагрузки.
В отличие от обязательства банка, вкладчик вправе обратиться в другую кредитную организацию для заключения ипотечного договора или для перевода средств.
Пояснительная записка к законопроекту подчеркивает, что система жилищных вкладов поможет гражданам накапливать первоначальный взнос для кредита на жилье, что способствует увеличению спроса на ипотечные продукты. Закон вступит в силу через 90 дней после официальной публикации.