Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление, корректирующее порядок взаимодействия органов исполнительной власти Москвы при осуществлении КРТ нежилой застройки города и КРТ столицы по инициативе правообладателей.
В порядок включено приложение, которое вводит особенности проведения торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки. Документ определяет шаг аукциона, размер задатка и дополнительные требования к участникам торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки.
Так, если торги проходят в форме аукциона, его «шаг» будет равен 2% от цены предмета. Размер задатка для участия в торгах составит 20% от начальной стоимости предмета и 20% от минимальной цены права на заключение договора о КРТ нежилой застройки.
Претендент на победу в торгах должен обладать опытом:
- участия в подготовке проекта планировки территории, предусматривающего размещение жилой застройки, с границами подготовки не менее 50% от площади территории, подлежащей комплексному развитию, указанной в решении о КРТ;
- участия в строительстве объектов высотой более 250 м, подтвержденным наличием полученных разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов.
Кроме того, постановление уточняет права и обязанности операторов КРТ, полномочия и функции властей Москвы при подготовке проекта решения о КРТ нежилой застройки, договора о его реализации, договора о КРТ нежилой застройки, заключаемого по результатам торгов.
Также документ корректирует порядок оформления и учетной регистрации договоров о комплексном развитии территории, заключенных между правительством Москвы и инвесторами.
Обновленный порядок распространяется на договоры о реализации проекта КРТ определенным Москвой юридическим лицом, дополнительные соглашения к таким договорам и соглашения об их расторжении. Ответственным за учетную регистрацию и хранение указанных документов, а также подписанного сторонами договора о КРТ назначен Тендерный комитет. На регистрацию договоров и соглашений постановление отводит комитету три рабочих дня.
Также Тендерный комитет обязали хранить:
- копии правового акта правительства Москвы о КРТ, в соответствии с которым заключен договор о КРТ, договор о реализации проекта КРТ;
- учредительные документы в отношении инвестора, правообладателя, оператора КРТ, с которым заключен договор о КРТ, договор о реализации проекта КРТ (нотариально заверенные копии устава/положения, свидетельства о регистрации);
- текст согласованного проекта договора о КРТ, договора о реализации проекта КРТ, с учетом внесенных в ходе согласования замечаний и дополнений в электронном виде;
- банковскую гарантию в целях обеспечения выполнения обязательств по договору о КРТ, договору о реализации проекта КРТ юридическим лицом, определенным Москвой (при наличии).