Перечень данных, подлежащих размещению в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), расширен Постановлением Правительства РФ № 1657 от 28.11.2024.
Внесенные документом новшества связаны с Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ. Он позволяет применять механизм эскроу в ИЖС по аналогии с использованием таких счетов при возведении многоквартирных домов. Более подробно об этом портал СтроимПросто сообщал здесь.
Согласно закону № 186-ФЗ, для заключения договора на строительство частного дома с использованием счета эскроу подрядчику предстоит зарегистрироваться в ЕИСЖС и получить уникальный код идентификации. В системе нужно предоставить данные о себе как юридическом лице или индивидуальном предпринимателе и проектах жилых домов, которые могут быть построены, включая информацию о стоимости и сроках работ.
В качестве адреса для такой информационной системы в сети «Интернет» постановление определяет https://строим.дом.рф/.
Также документ устанавливает перечень сведений, которые должны быть размещены в ЕИСЖС для строительства жилых домов по договорам строительного подряда с применением эскроу-счетов.
Помимо этого, постановление разрешает доступ к содержащимся в ЕИСЖС данным и для других участников правоотношений — Агентства по страхованию вкладов, уполномоченных банков (эскроу-агентов), Фонда пенсионного и социального страхования, надзорных ведомств.
Документ также предусматривает внесение в ЕИСЖС дополнительной информации, а именно:
- сведений о залоге права требования участника долевого строительства или ином ограничении его прав по ДДУ (арест, запрет, иное);
- сведений о лицах, в пользу которых установлено ограничение его прав по договору участия в долевом строительстве (физическое лицо, юридическое лицо);
- сроке залога или иного ограничения его прав по ДДУ;
- данных о документах, на основании которых в ЕГРН внесены записи о залоге права требования участника долевого строительства или об ином ограничении его прав по ДДУ.