Утверждены правила подготовки Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования

НОВОСТИ

С 8 июля 2023 года вступило в силу Постановление Правительства, от 29.06.2023 №1076, определяющее правила разработки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования населенных пунктов. Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, Постановление направлено на сокращение инвестиционно-строительного цикла, что является одной из ключевых задач Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ.

Необходимость в комплексном документе для оперативного принятия градостроительных решений назрела давно, и на практике уже сформировался новый тип документа пространственного развития — мастер-план. Единый документ обеспечивает гибкость управленческих решений при реализации приоритетных задач развития населенных пунктов, — отметил зампред Правительства РФ, курирующий строительную сферу.

В конце 2022 года в Градостроительный кодекс были внесены изменения, которые дали возможность муниципальным образованиям принимать единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования населенных пунктов. Для реализации новых полномочий органов местного самоуправления Правительство РФ и утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки единого документа.

Помимо прочего, постановление также определяет состав материалов по обоснованию единого документа.

В текстовой части материалы должны содержать:

  • сведения об утвержденных документах стратегического планирования, национальных проектах, инвестиционных программах субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, о решениях органов местного самоуправления и иных главных распорядителей соответствующих бюджетов, предусматривающих созданием объектов местного значения;
  • обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе анализа текущего и прогнозируемого использования территории и ограничений такого использования ( в том числе на основании материалов, содержащихся в ФГИС ТП и региональных ГИС ОГД);
  • оценку возможного влияния планируемых объектов местного значения на комплексное развитие этих территорий;
  • сведения об объектах федерального и регионального значения, местного значения муниципального района (включая ЗОУИТ необходимые для их размещения), планируемых к размещению на проектируемой территории, а также обоснование выбранного варианта размещения таких объектов;
  • перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • перечень земельных участков, которые включаются в границы или исключаются из границ населенных пунктов, расположенных на проектируемой территории, с указанием планируемой категории земель и целей их планируемого использования;
  • сведения об утвержденных предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального и регионального значения.

В графической части материалы должны содержать:

  • границы поселений и населенных пунктов на проектируемой территории;
  • местоположения существующих и строящихся объектов местного значения;
  • особые экономические зоны;
  • ООПТ федерального, регионального и местного значения;
  • территории объектов культурного наследия и исторических поселений федерального и регионального значения (в случае планируемого изменения их границ);
  • территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • границы лесничеств;
  • иные объекты, территории и (или) зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и (или) планируемое размещение объектов федерального, регионального, местного значения муниципального района, местного значения проектируемой территории.
Поделиться: