Об особенностях установления вида разрешенного использования (ВРИ) земли, предназначенной для размещения линейного объекта, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщила в письме № 18-6881-ТГ/24 от 23.07.2024.
Росреестр напомнил, что, согласно статье 7 Земельного кодекса РФ, участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. При этом правовой режим земель определяется согласно федеральным законам и исходя из принадлежности участков к той или иной категории земель и их разрешенного использования.
«Таким образом, назначение земельного участка, в том числе в целях размещения линейного объекта, может быть определено исключительно в соответствии с установленным видом разрешенного использования», — говорится в письме.
Если же в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений о виде разрешенного использования земли или данных о таком участке, то выбранным считается вид разрешенного использования, который указан в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе на такой участок, выданном до 31.01.1998.
Ранее портал СтроимПросто сообщал о письме Росреестра № 13-5878-АБ/24 от 27.06.2024. В нем федеральная служба пояснила, что источником данных для внесения в ЕГРН сведенийо границах охранных зон, устанавливаемых в связи с размещением объектов электросетевого хозяйства, не являющихся недвижимым имуществом, может являться передаточный акт, содержащий сведения о таких объектах.