Служба подготовила проект приказа, регламентирующий порядок взаимодействия Роскадастра с заявителями. Документ предусматривает шесть вариантов предоставления информации из реестра недвижимости.
Росреестр предлагает установить различный состав и сроки выдачи выписок из ЕГРН в зависимости от таких критериев, как:
- доступность сведений (общедоступные и доступ к которым ограничивается законом);
- категория лиц, запрашивающих информацию (физические или юридические лица).
Всего проект содержит шесть вариантов предоставления услуги. Три из них предусмотрены для юридических лиц, включая застройщиков. Это варианты 2, 5 и 6.
Так, в вариант 2 входят общедоступные сведения в виде выписки из ЕГРН:
- об объекте недвижимости;
- о зонах с особыми условиями использования территории;
- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
- о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- об основных характеристиках и правах на объект недвижимости;
- о переходе прав на объект недвижимости.
Предполагается, что отказов в предоставлении этой услуги не будет. При отсутствии сведений об объекте недвижимости в ЕГРН заявитель, как и сейчас, получит соответствующее уведомление.
Также для юридических лиц предусмотрены варианты 5 и 6. Они содержатсведения ограниченного доступа. Но если юридическое лицо является правообладателем недвижимости, то в отношении такого объекта он может получить:
- информацию о содержании правоустанавливающих документов;
- документ, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
- уведомление об отсутствии сведений о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
Максимальный срок предоставления информации не превысит три рабочих дня с момента регистрации запроса. Запрос должны будут зарегистрировать за один рабочий день.
Информацию о порядке получения сведений из ЕГРН планируют разместить на портале Госуслуг.