Законопроект, совершенствующий взаимодействие Росреестра и органов власти на стадии принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию, представили на рассмотрение Госдумы.
Сейчас в Москве и Московской области действует практика по предварительной проверке территориальными органами Росреестра подготовленных кадастровыми инженерами и представленных застройщиками технических планов объектов до принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию.
Документ предлагает внести изменения в порядок государственного кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости и позволить регионам РФ по аналогии с Москвой проводить предварительную проверку техпланов.
Предусматривается, что новшества затронут не все субъекты страны, а лишь регионы с высокими показателями объема ввода объектов в эксплуатацию.
Взаимодействие уполномоченных на выдачу РНВ органов власти и органов регистрации в регионах будет осуществляться на основании соглашения. Такой договор определит порядок направления технических планов, сроки проведения проверки и перечень подлежащих ей объектов.
Предварительная проверка техпланов будет проводиться на предмет:
- соответствия техплана форме и требованиям, установленным 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- наличия или отсутствия оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которые могут быть выявлены до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию.
Также законопроект содержит положения, согласно которым органы власти, уполномоченные на выдачу РНВ, до направления в орган регистрации соответствующих документов смогут осуществить автоматизированную проверку технических планов, подготовленных кадастровым инженером.