Законопроект, вносящий целый ряд изменений в Градостроительный и Земельный кодексы РФ, принят Госдумой во втором чтении.
Предлагаемые новшества направлены на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.
Как ранее сообщал портал СтроимПросто, с помощью поправок Правительство РФ планирует:
- сократить количество зданий, помещений, эксплуатируемых без регистрации в ЕГРН;
- не допускать владения зданием, сооружением, помещением без прав на земельный участок под ними;
- обязать застройщиков регистрировать права на помещения в многоквартирных домах в течение 30 дней с момента передачи объекта;
- регистрировать договоры долевого участия только в электронной форме;
- расширить перечень оснований для приостановления регистрации и кадастрового учета;
- расширить перечень кадастровых работ по подготовке технического плана, при которых кадастровый инженер может обратиться в Росреестр без доверенности;
- повысить эффективность государственного земельного надзора.
В частности, документ содержит положения, которые обязывают застройщика регистрировать права на помещения в многоквартирных домах в течение 30 дней с момента передачи объекта.
В случае, когда объект строился без привлечения участников долевого строительства, девелопер, согласно законопроекту, должен будет зарегистрировать права на входящие в состав многоквартирного дома помещения и машино-места не позднее 6 месяцев с даты кадастрового учета.
Если документ примут, обязательной станет и регистрация в ЕГРН прав на здания и сооружения. Застройщик будет должен поставить такие объекты на кадастровый учет и оформить на них права. Эксплуатировать объекты, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство, можно будет только после регистрации.
С подробным обзором документа можно ознакомиться здесь.