Список случаев, в которых власти столицы могут увеличить размер платы за первый год аренды земли, расширен постановлением Правительства Москвы №1385-ПП от 02.07.2024 «О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. №273-ПП».
Сейчас размер платы за первый год аренды увеличивается после внесения в соответствующий договор изменений значения площади или функционального назначения объекта капитального строительства, подлежащего строительству или реконструкции. Рост происходит на сумму, равную разнице между арендной платой, установленной в сумме ставки, предусмотренной Постановлением, и ставкой, рассчитанной по формуле в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.
При вычислениях учитываются значения площади, функциональное назначение объекта капитального строительства, подлежащего строительству или реконструкции до и после такого изменения.
Новое постановление позволяет по аналогичной методике пересчитывать размер арендной платы за первый год аренды, в случае если сведения об объекте капитального строительства, находящемся на земельном участке, предоставленном для строительства или реконструкции недвижимости, погашены в Едином государственном реестре недвижимости на момент обращения арендатора за внесением изменений.
Согласно документу, арендатору на внесение доплаты дается не более 90 календарных дней со дня направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления.