Ведомство представило для общественного обсуждения законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и Земельный кодекс Российской Федерации».
Документ предусматривает включение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в конкурсную документацию при проведении торгов по продаже земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого участка.
Сейчас градостроительный план выставленного на торги земельного участка выдается на основании заявления правообладателя, которым становится победитель конкурса после оформления соответствующих прав. Исключения составляют случаи, указанные в частях 1.1 и 1.2 ст. 57.3 ГрК РФ.
Предлагаемыми новшествами Минстрой намерен обеспечить для инвесторов возможность получения до заключения договора аренды или купли-продажи такой информации о земельном участке как:
- наличие обременений и ограничений;
- наличие зон с особыми условиями использования территорий;
- параметры планируемого использования и разрешенного строительства.
Законопроект разработан в соответствии с дорожной картой по управлению изменениями правового регулирования предпринимательской деятельности «Трансформация делового климата» «Реинжиниринг правил промышленного строительства». Об утвержденных в мае Правительством РФ правках документа портал СтроимПросто сообщал здесь.
Если закон примут, его положения вступят в силу с 1 сентября 2025 года.