О вступлении в силу с 23.10.2024 новых правил присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ напомнил Росреестр.
В письме № 18-9289-ТГ/24 федеральная служба обратила внимание на начало действия приказа, утверждающего соответствующие порядки.
Согласно документу, кадастровый номер земельному участку, находящемуся одновременно в двух смежных кадастровых кварталах, присваивается в том квартале, где располагается большая часть площади участка.
Номер в условном кадастровом квартале с порядковым номером «0», границы которого совпадают с границами кадастрового района, присваивается в случаях:
- если в кадастровых кварталах располагаются равные по площади части участка;
- расположения земельного участка в трех и более кадастровых кварталах;
- когда границы участка представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями, и расположены в разных кадастровых кварталах.
В целях соблюдения новых требований законодательства служба указывает территориальным органам Росреестра, Госкомрегистра и Севреестра на необходимость при проверках обращать особое внимание на соответствие номера кадастрового квартала, указанного в межевых планах, фактическому расположению участка в квартале, учетный номер которого применяется при присвоении номеров объектам недвижимости.
При несоответствии заявленного номера кадастрового квартала фактическому расположению участка и требованиям порядка присвоения номеров кадастровый учет и регистрацию прав приостановят, следует из письма.