Новыми разделами форму уведомления, необходимого для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, дополняют положения приказа Минстроя РФ № 801/пр от 26.11.2024.
Корректировки связаны с Федеральным законом от 22.07.2024 № 186-ФЗ. Он позволяет применять механизм эскроу в ИЖС по аналогии с использованием таких счетов при возведении многоквартирных домов. Более подробно об этом портал СтроимПросто сообщал здесь.
Закон вступит в силу 1 марта 2025 года. С этой же даты изменятся и формы уведомлений:
- о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС;
- об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции ИЖС;
- об окончании строительства или реконструкции ИЖС.
Согласно приказу, в них появятся два новых раздела:
- Раздел 5. «Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу».
Он предполагает указание номера, даты, места заключения договора строительного подряда, а также даты внесения сведений о таком соглашении в единую информационную систему жилищного строительства.
- Раздел 6. «Сведения о подрядчике, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу».
В этом разделе, если подрядчик — юридическое лицо, нужно будет указать наименование и местонахождение фирмы, номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, ИНН и присвоенный в ЕИСЖС уникальный код идентификации.
Если же подрядчик — индивидуальный предприниматель, то в уведомлении указывается ФИО, сведения о регистрации по месту жительства в РФ, номер записи о регистрации в ЕГРИП, ИНН и код-идентификатор, присвоенный в ЕИСЖС.