Исследователи из Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели совместное исследование, чтобы понять, как изменилось отношение людей к покупке недвижимости после начала действия реформы проектного финансирования. Специалисты выяснили, какое жилье больше всего интересует потенциальных покупателей. Результаты показали, что после введения эскроу-счетов в два раза увеличилось число покупателей, которые предпочли бы приобрести квартиры на первичном рынке.
Согласно данным социологического исследования, 76% россиян считают, что благодаря введению счетов эскроу инвестирование в новостройки стало менее рискованным. Около каждой пятой семьи (1,4 млн домохозяйств) планируют купить жилье на самых ранних этапах строительства.
Большинство опрошенных выразили предпочтение жить в квартирах с двумя или тремя комнатами, площадью от 55 до 80 квадратных метров (81% респондентов с доходами не ниже среднего). Еще 9% рассматривают варианты с четырьмя и более комнатами. И лишь 10% граждан заинтересованы в приобретении однокомнатной квартиры.
Тем не менее, отмечается, что предложение на рынке не соответствует запросам покупателей. В предложении от девелоперов большую долю занимают малогабаритные квартиры и студии, так как это соответствует финансовым возможностям многих покупателей.
Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ, предлагает изменить меры государственной поддержки, введя дополнительные налоговые вычеты для покупки жилья большей площади (от 55 кв. м.) по льготным ипотечным программам. Он считает, что такой шаг позволит переключить внимание жилищного строительства на потребности семей, особенно тех, которые уже имеют или планируют завести детей.