Как следует из анализа консалтинговой компании IBC Real Estate, объем инвестиционных сделок с недвижимостью России в первом полугодии 2023 года составил 360 миллиардов рублей, что в два раза выше значения за первое полугодие прошлого года и практически сопоставимо с годовым значением 2021 года, сообщает в своих материалах РИА Недвижимость.
«33% от общего объема транзакций сформированы выходом зарубежных компаний из российских активов. Объем таких сделок на текущий момент уже превысил итоговое значение 2022 года (109 миллиардов рублей) и составил 119 миллиардов рублей», – говорится в сообщении компании.
По прогнозам IBC, до конца года состоится закрытие еще ряда крупных сделок, как со стороны иностранных собственников, продающих локальные объекты, так и со стороны российских компаний, консолидирующих свои активы. Объем инвестиций в российскую недвижимость во втором квартале 2023 года составил 219,5 миллиардов рублей, что в три раза превышает результат аналогичного периода прошлого года.
Основной объем инвестиций во втором квартале был сформирован торговым сегментом – 57% от общего объема сделок. В абсолютных значениях вложения составили 125,8 миллиарда рублей, что в 2,7 раза превышает показатель предыдущего года в целом, подсчитали консультанты IBC.
По оценке компании, крупнейшими инвестсделками полугодия стали продажа московского ТРЦ «Метрополис» (55-60 миллиардов рублей), московского ТРЦ «Columbus» (45-47 миллиардов рублей), курорта Архыз (24,2 миллиарда рублей).
«В 2023 году мы ожидаем сохранение высокой активности со стороны инвесторов. В фокусе инвесторов сейчас – региональные торговые центры и бизнес-центры, земельные участки под жилье и коммерческую застройку, а также проекты реконцепции и редевелопмента. Как результат, итоговый объем транзакций может составить более 580-600 миллиардов рублей», – отмечается в сообщении компании.
