Агентство KEY CAPITAL и портал ЕРЗ.РФ провели опрос среди 143 региональных застройщиков и выявили пять наиболее острых проблем отрасли в сентябре 2024 года.
По мнению застройщиков, главными угрозами для рынка недвижимости в 2024 году стали:
- рост себестоимости строительства (69,9%);
- макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием (62,9%);
- падение спроса на новостройки (62,9%);
- дефицит строительных кадров (54,5%);
- частое изменение «правил игры» на рынке (39,2%).
Исследование показало, что проблемы, связанные с ситуацией на рынке жилья и строительства, вызывают у застройщиков большую обеспокоенность, чем регуляторные.
«Рыночные проблемы, связанные с ситуацией на рынке жилья и строительства, спросом и предложением, в целом вызывают большую обеспокоенность у застройщиков… Значимость этой группы проблем в целом выросла с февраля по сентябрь. Это отражает ухудшение ситуации на рынке, вызванное как внешними факторами, так и внутренними проблемами отрасли. Особенно заметен рост обеспокоенности увеличением себестоимости строительства, падением спроса и сложностями с банковским кредитованием… полагаю, что в 2025 году ситуация значительно не улучшиться, а значит компании должны уже сейчас пересматривать свои стратегии и эффективность существующих направлений, планировать мероприятия для нивелирования данных угроз», — комментирует Ольга Гусева, генеральный директор компании KEY CAPITAL.
«Регуляторные проблемы, связанные с взаимодействием с государством и выполнением правил, также остаются актуальными для застройщиков… В целом значимость регуляторных проблем, если не учитывать макроэкономическую нестабильность, снизилась с февраля по сентябрь. Это может свидетельствовать об определенных успехах государства в сфере упрощения административных процедур и снижения нагрузки на бизнес. Тем не менее макроэкономическая нестабильность и сложности с долгосрочным планированием остаются в числе наиболее острых проблем, что подчеркивает важность создания предсказуемых условий для развития бизнеса», — отмечает Кирилл Холопик, руководитель Института развития строительной отрасли (ИРСО) и портала ЕРЗ.РФ.