Создание на крышах современных новостроек зеленых зон, объектов отдыха и рекреационных зон – актуальное решения для домов, расположенных в центре города при точечной застройке. Очень часто участок строительства не позволяет разбить парк у подножья жилого комплекса, тогда зеленую зону можно вынести на последний этаж. При этом эксплуатируемая кровля обходится на 30% дороже, чем обычная, что сказывается на стоимости квартир, но это направление становится все более популярным в строительных проектах.
Портал о недвижимости Москвы МскГуру подготовил обзор столичных новостроек с эксплуатируемой кровлей.
«Селигер Сити» – в Ильменском проезде на территории Бескудниковского района САО Москвы компания MR Group строит жилой комплекс «Селигер Сити». Квартал занимает площадь 380 тысяч кв. м. Помимо домов, в состав проекта войдут торговые и социальные объекты. В малоэтажных корпусах I и II очередей на крышах созданы сады-террасы. На них высажено 175 декоративных растений.
«Discovery Park» – на северной окраине Москвы MR Group строит многофункциональный комплекс «Discovery Park». На кровле стилобата, в котором находится ТЦ Discovery, создан природный парк. Терраса объединяет два корпуса и доступна только для жильцов.
«Hide» – три небоскреба премиум-класса от компании MR Group на 1-м Сетуньском проезде в Раменках. В жилом комплексе предусмотрена смотровая площадка на 41 этаже небоскреба с видом на Москва-Сити, долину реки Сетунь и набережные Москвы-реки.
«River Park Коломенское» – жилой комплекс от компаний AEON и «Ферро-Строй» в районе Нагатинский затон ЮАО столицы. Это масштабный проект комплексной застройки, площадью более 29 га. На его территории построено 380 тыс. кв. м жилья, новые школы, центры образования. На крыше – общая для жильцов терраса с лаунж-зоной площадью 340 м².
«River Park Кутузовский» – жилой комплекс из пяти 45-46-этажных монолитно-каркасных домов от компании AEON-Development в Дорогомилово на западе Москвы. Строительство башен развернулось на участке, где раньше располагался завод «Филикровля». На высоте 180 метров в каждом из небоскребов созданы террасы с зонами BBQ, площадками для йоги и джакузи.
«Forst» – проект бизнес-класса на Симоновской набережной от девелопера Forma. На участке 2,1 га в Даниловском районе столицы построят пять 20-этажных кирпично-монолитных секций. Здесь запланирована детская игровая зона на кровле одноэтажного детского сада в составе комплекса.
«Neva Towers» – небоскреб создается в составе многофункционального делового комплекса «Москва-Сити» компанией Renaissance Development на Красногвардейском проезде в непосредственной близости от башен «Федерация» и «Евразия». В состав апарт-отеля войдет два дома в 63 и 77 этажей. В рамках проекта запланирована терраса с крытым бассейном на 77 этаже небоскреба.
