Цены на новостройки в России продолжают расти после отмены льготной ипотеки с господдержкой - об этом говорится в исследовании ЦИАН.
В ходе исследования рассматривались 34 города с населением от 500 тысяч человек и объемом предложения не менее 100 уникальных лотов, а также Московская и Ленинградская области.
В результате была выявлена следующая динамика цен на новостройки: только за последний месяц средняя стоимость выросла на 1,7%, с 1 июля 2024 года рост составил 4%, а с ноября 2023 года - 10%.
Положительная динамика цен сохраняется в большинстве крупнейших городов. В 23 из 36 анализируемых локаций цены выросли на 1% и более.
Среди причин роста цен эксперты называют такие факторы как неготовность девелоперов к массовому снижению цен, тем более что в период сентября-ноября спрос на рынке частично восстановился, что позволило застройщикам снизить активность по предоставлению скидок.
Кроме того, снизились темпы вывода в продажу новых проектов.
Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитика», прогнозирует, что в IV квартале число сделок вырастет на 15–20% за счет сезонных факторов. Застройщики продолжат поддерживать активность на рынке скидками и программами субсидирования ставки, но скидки и акции будут носить точечный характер. При этом цены будут продолжать медленно расти.
Накопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях, что позволит избежать дефицита предложения на рынке.