Любые изменения в законодательстве должны быть тщательно продуманными

13.05.2019

С 1 июля 2019-го вступают в силу поправки в 214-ФЗ и смежные правовые акты, согласно которым российские девелоперы обязаны перейти на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. В настоящий момент порядка 30% застройщиков Москвы заявили о своей готовности перейти на счета-эскроу, остальные 60% остаются в старой системе, будут достраивать объекты и работать по договорам долевого участия непосредственно с участниками строительства.

При этом далеко не все участники стройотрасли смотрят на эти нововведения с оптимизмом, отметил директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов.

“Коммерческие структуры в строительной отрасли работают эффективно только при стабильных условиях в стране. Современные жилые комплексы являются масштабными проектами комплексного освоения территории, включающими в себя десятки жилых домов и все необходимые для жизни объекты социальной инфраструктуры. Такие большие проекты строятся от двух до пяти-шести лет. Когда эти условия постоянно меняются, застройщикам достаточно сложно перестраивать свои бизнес-модели. А если изменения существенны, то изначально прибыльный объект может стать убыточным. Поэтому, любые изменения в законодательстве должны быть тщательно продуманными и новые правила работы для застройщиков должны быть объявлены задолго до их вступления в силу. А лучше всего – применяться к новым, еще не начатым проектам”, – сказал эксперт.

Источник: Комсомольская правда

comments