В 1979 г. окончила экономический факультет Московского государственного университета им. М. В. Ломоносова по специальности «планирование народного хозяйства». Окончила очную аспирантуру Всесоюзного научно-исследовательского института системных исследований РАН. Кандидат экономических наук.

В 1985-1986 гг. работала экономистом во Всесоюзном научно-исследовательском институте системных исследований. Затем занимала должность старшего научного сотрудника Института народнохозяйственного прогнозирования РАН.

В 1992-1995 гг. – консультант Urban Institute (США) в рамках программы Агентства США по международному развитию по технической помощи в развитии жилищной сферы России.

Один из инициаторов создания Фонда «Институт экономики города», который возглавляет уже в течение 20 лет.

Член Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, Совета при Президенте РФ по жилищной политике и повышению доступности жилья, Экспертного совета при Правительстве РФ, Общественного совета при Министерстве регионального развития РФ, Общественного совета при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, Общественного совета при Министерстве экономического развития РФ.