Современное состояние строительной отрасли и драйверы развития

08.08.2016

Кризис в экономике 2016 года неизбежно влияет на строительную отрасль и вносит в нее определенные коррективы. Рост курса национальной валюты и нестабильность поставок в производственной сфере не способствуют развитию строительных компаний, которые вынуждены ограничивать или сворачивать деятельность. Некоторые организации России с целью выживания замораживают строительные объекты, снижают численность персонала, перевод людей на 3-дневку и принимают ряд других непопулярных мер. При этом главной причиной кризиса и приостановки  развития стало свертывание инвестиций, остановка или ограничение производства стройматериалов, снижение платежеспособности потенциальных потребителей жилья.

Чем вызвано ухудшение?

Главной причиной ухудшения состояния строительной отрасли в 2016 году стало не только ограничение финансовых вливаний. Высокий уровень инфляции в период 2015-2016 годов привел к росту процента за кредит, который превысил уровень рентабельности по возводимым объектам. В такой ситуации многим застройщикам (заказчикам) России стало невыгодно  возводить объекты. Наряду с этим кредитные займы стали недоступны населению. Негативное влияние на развитие отрасли в 2016 году имеет еще три фактора — высокое налогообложение, наличие предоплаты за строительный материал, применяемый в процессе строительства, а также накапливаемые долги компаний по уже существующим выплатам.

Смотрите также:  Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию: пошаговая инструкция для застройщика

Таким образом, стоит выделить следующие проблемы, влияющие на строительный сектор России в 2016 году:

  • Завышенные ставки по ипотечным займам, которые многим людям стали не по плечу. По этой причине во многих объектах квартиры продаются с большими задержками, что тормозит строительство.
  • Отсутствие доверия у обычных граждан к долевому типу строительства.
  • Недостаток качественных инвесторов, готовых вкладывать деньги в производство и развитие строительной отрасли России в целом.
  • Отсутствие достаточных гарантий со стороны государства. Люди, которые покупают жилье на этапе строительства, не уверены в безопасности собственных средств. Договор лишь частично гарантирует возврат средств в случае замораживания (остановки проекта). При этом статистика подтверждают, что за последние 2-3 года число оформляемых займов, как и участников долевого строительства снизилось. Продолжается эта тенденция и в 2016 году.
  • Низкое развитие инфраструктуры в инженерной сфере, а также острый дефицит энергии. Все это усугубляется действующими санкциями, которые усложняют общение с зарубежными партнерами (если они принимают участие в производстве или строительстве).

Как решить проблему?

Несмотря на определенный кризис в строительной отрасли 2016 года, вопрос развития еще стоит на повестке дня. Главное для правительства России — внести ряд корректировок в законодательство, защитить покупателей жилья и обеспечить им должны уровень безопасности.

Смотрите также:  Россия вошла в топ-40 в рейтинге Doing Business Всемирного банка

Кроме этого, улучшить состояние отрасли можно следующим образом:

  • Стимулированием ипотечного кредитования. Чем доступнее займы для людей, тем больше будет желающих воспользоваться имеющимся предложением.
  • Вкладывать средства в жилищные программы. Несмотря на продвижение в этой области, качественных жилищных программ, упрощающих процесс покупки квартиры, пока нет. Многие проекты существуют либо на бумаги, либо же пока не работают в достаточном объеме.
  • Возводить бизнес-инкубаторы, предназначенные для выдачи определенных площадей со стороны государства.
  • Развивать инфраструктуру, совершенствовать существующую систему в строительном секторе России (в том числе на региональном уровне).
  • Вкладывать средства в малоэтажное строительство. Последние годы за рубежом все четче видна тенденция перехода к постройкам с небольшим числом этажей. Эту особенность стоит использовать и в России. При этом основной упор должен делаться на сооружения с числом этажей до трех, которые проще в возведении и получении необходимой документации.

Кроме этого, для улучшения ситуации и развития строительного сектора в России стоит предпринять следующие шаги:

  • Повысить спрос на рынке жилья в России. Люди должны чувствовать безопасность и видеть перспективы покупки собственного жилья.
  • Увеличить доступности жилья. Это достигается посредством выполнения мероприятий, о которых упоминалось выше.
  • Обеспечить поддержку со стороны государственных структур (в первую очередь, в секторе жилья).
  • Доводить деньги, которые выделяются для покрытия проблем в строительном секторе, до адресата.
  • Повышать энергетическую и ресурсную эффективность в строительстве.
  • Разрабатывать комплекс мер, направленных на поддержку компаний, задействованных в строительной сфере, а также предоставление рабочих мест.
Смотрите также:  Гарантийные обязательства застройщика по устранению дефектов

Итоги

Несмотря на определенные сложности, строительный сектор еще способен на свершения. И первое, что стоит сделать — дать импульс к инвестированию денег в эту сферу, организовать постепенный переход к энергоэффективным зданиям, применению экологически чистых материалов, которые бы могли применяться в строительстве.

Современные компании еще уступают в инвестировании, проработке проектных бумаг и техническому обеспечению конкурентам, но выигрывают в ценовой политике. Опасность в том, что снижение стоимости достигается увеличением объема продуктов низкого качества и включение в оборот малоэффективных проектов. С этим и предстоит бороться.

Источник: СТРОИМ ПРОСТО

0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5 (0 оценок, среднее: 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Загрузка...