Статьи

Какие документы должен предоставить застройщик дольщику?

При покупке недвижимости по договору долевого участия важно знать, какие документы должен предоставить застройщик дольщику, и что рекомендуется делать в случае отказа. Практика показывает, что такая сделка несет большие риски, ведь здание еще не сдано в эксплуатацию. При наличии проблем у строительной компании дольщик может столкнуться с рядом проблем: Несвоевременно завершенное строительство. Расторжение ДДУ по… Далее

Россия сохранила прежнее место по строительству в рейтинге Doing Business

Россия сохранила прежнее 115-е место в ежегодном докладе Всемирного банка Doing Business по показателю «Получение разрешения на строительство», следует из презентации рейтинга. В общем рейтинге легкости ведения бизнеса Россия поднялась на пять пунктов и заняла 35-е место среди 190 стран. В материалах Всемирного банка указывается, что теперь для получения разрешения на строительство эталонного объекта в РФ необходимо пройти 14,4 процедуры (в прошлом году – 13,7… Далее

Аккредитованные застройщики Сбербанка в Москве

Последние несколько лет аккредитованные застройщики Сбербанка в Москве вызывают все больше доверия у обычных дольщиков. Считается, что с такими строительными компаниями безопасно работать, а вероятность банкротства или несвоевременной сдачи объекта минимальна. Так ли это на самом деле? В чем суть аккредитации, и как застройщики могут ее получить? Для чего это необходимо, и какие риски поджидают… Далее

Девелоперы начнут без разрешения

Минстрой предложил очередные поправки в Градкодекс Минстрой разработал поправки в Градостроительный кодекс, которые позволят застройщикам выходить на площадку еще до получения всей разрешительной документации, в частности, разрешения на строительство (РС). Эксперты, опрошенные «Московской перспективой», рассказали, что такая мера позволит сократить сроки возведения домов, в том числе и по программе реновации, а также повысит место России… Далее

Потребительское общество взаимного страхования застройщиков

С появлением нового закона ФЗ №214 возникло потребительское общество взаимного страхования застройщиков (сокращенно — ОВС). В чем особенности этой организации, и как она работает? Какие строительные компании могут стать членами подобного общества, и какие критерии для этого должны быть соблюдены? Можно ли выйти с ОВС? Рассмотрим эти вопросы, а также преимущества и недостатки нового общества… Далее

Взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия

При несоблюдении сроков передачи объекта в эксплуатацию возможно взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия. Размер выплат равен 1/300 от ставки рефинансирования, которая имела место на момент взятия на себя обязательств застройщиком. Неустойка со строительной компании взимается и в том случае, когда она не устранила найденные в период действия гарантии дефекты (недостатки). Какие действия… Далее

Что такое гражданская ответственность застройщика?

При оформлении договора долевого участия (ДДУ) покупатели недвижимости должны знать, что такое гражданская ответственность застройщика, и какие аспекты скрываются под этим термином. Если говорить в целом, это вид ответственности строительной компании по отношению к конкретному гражданину (дольщику) за нарушение требований договора. В случае невыполнения условий соглашения пострадавшая сторона вправе требовать денежного взыскания от стороны, которая… Далее

Проектная декларация застройщика с 2017 года

Проектная декларация застройщика с 2017 года претерпела небольших изменений, о которых должен знать каждый участник долевого строительства (дольщик). Ниже рассмотрим, в чем особенности проектной декларации, и что это за документ, для чего он необходим, и кто занимается составлением столь важной бумаги. Также выделим основные нововведения 2017 года, которые касаются покупателей квартиры. Знание таких особенностей важно… Далее

Уголовная ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома

При подписании договора ДДУ дольщики задаются вопросом, существует ли уголовная ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома. И если она предусмотрена законодательством, какое наказания полагается за нарушение договора? Ниже рассмотрим, в чем особенности нового Федерального закона, какую уголовную ответственность несет строительная компания в случае несвоевременной сдачи дома, и будет ли нововведение работать на практике. При этом… Далее

Договор страхования гражданской ответственности застройщика

Выполнение обязательств строительной компанией перед дольщиком и своевременную передачу имущества гарантирует договор страхования гражданской ответственности застройщика. В чем особенности этого термина, и что под ним скрывается? Какие принципы лежат в основе такого страхования? По какому алгоритму производится заключение соглашения, и от чего может уберечь действующее законодательство? Знание этих нюансов помогает дольщику защищать интересы перед строительной… Далее