Статьи

Отказали в разрешении на строительство — что делать?

Перед началом строительных работ застройщик должен обратиться в уполномоченные органы, оформить заявление и передать пакет бумаг для получения разрешения. После одобрения заявки и получения разрешительной документации заявитель (компания, частное лицо) вправе приступать к мероприятиям по возведению объекта. Но бывают ситуации, когда после прохождения необходимых процедур человеку отказали в разрешении на строительство — что делать при… Далее

Строить без препятствий

Девелоперы получили некоторые послабления По инициативе Минстроя России часть ужесточающих поправок в закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» будет смягчена («СГ» подробно писала об этом в № 24 от 22 июня). Новелла, которая, по мнению бизнеса, создавала наибольшие сложности для застройщиков, заключалась в правиле «один застройщик — одно разрешение на строительство». Логика законодателей… Далее

Как поступить, если закончилось разрешение на строительство, что делать?

После получения разрешительной документации многие застройщики или частные лица затягивают с началом строительных работ. При этом они забывают, что выданные бумаги имеют срок действия, который составляет 3 года для ИЖС, или период, установленный проектной документацией для остальных объектов. В такой ситуации многие игнорируют переоформление и продолжают строительство без повторного прохождения процедур. В результате нарушители нарываются… Далее

Что входит в инженерные изыскания — состав, особенности, задачи

При подготовке к строительным работам часто не обойтись без исследования земельного участка, что подразумевает проведение инженерных изысканий. Выполнение таких мероприятий позволяет принять правильное решение при создании проектной документации на этапе строительных работ. При этом важно знать, что входит в инженерные изыскания, и как организуется этот процесс. От правильности выполнения работ зависят сроки строительства, расходы, экологическая… Далее

Подлежат ли кадастровому учету кладбища, как сооружения?

Кадастровый учет на государственном уровне применительно к земельным участкам — обязательная процедура, подразумевающая фиксацию надела в специальном реестре. Факт регистрации подтверждает наличие надела, а также позволяет совершать с ним сделки — продавать, покупать, передавать наследникам или решать иные вопросы. В процессе постановки на кадастровый учет каждый ЗУ получает персональный кадастровый номер. При этом регистрация обязательна… Далее

Рейтинг прозрачности мировых рынков недвижимости

Согласно исследованию Global Real Estate Transparency Index (GRETI) 2018 – мирового индекса прозрачности рынков недвижимости, подготовленного компанией JLL и ее подразделением LaSalle Investment Management, за прошедшие два года 85% стран-участников рейтинга, в том числе Россия и Украина, улучшили свои позиции. Данное исследование проводится каждые два года на протяжении 20 лет. В рамках десятого GRETI специалисты… Далее

Какие объекты подлежат кадастровому учету — тонкости и нюансы

Перед регистрацией имущества (земли, сооружения, дома или прочих объектов недвижимости) важно разобраться с актуальностью такой работы. Стоит уточнить, какие объекты подлежат кадастровому учету, и в чем тонкости такой процедуры. Начнем с того, что правовая основа государственного учета недвижимости оговорена в ряде документов — Конституции, ЗК и законе о госрегистрации имущества. Кроме того, нюансы государственного кадастра… Далее

Как происходит кадастровый учет — порядок, тонкости, документы

Регистрация капитальных объектов недвижимости и земельных участков требует от исполнителя знания нюансов законодательства и соблюдение установленного порядка. Зная, как происходит кадастровый учет, удается быстрее собрать  бумаги и выполнить комплекс действий по внесению сведений об объекте недвижимости в реестр. Регистрация имущества обеспечивает прозрачность финансовых операций и контроль со стороны государства. Кроме того, наличие необходимых сведений обеспечивает… Далее

Как поставить на кадастровый учет жилой дом — инструкция

Как поставить на кадастровый учет жилой дом — вопрос, с которым сталкиваются десятки тысяч владельцев ИЖС. Требование регистрации в Росреестре обусловлено законодательством РФ. По действующим правилам после постройки здания на ЗУ населенного пункта требуется постановка объекта на учет. При этом вид допустимого применения может быть ИЖС или ЛПХ. После прохождения регистрационных процедур человек становится полноправным… Далее

Как поставить участок на кадастровый учет — алгоритм действий, документы, сроки

Многие люди не знают, как поставить участок на кадастровый учет. Это, в свою очередь, приводит к бюрократическим проволочкам, а в будущем к проблемам с законодательством. Есть и такие граждане, которые игнорируют выполнение такой работы. Подобный подход ошибочен. Если не выполнить регистрационные процедуры, с земельным участком нельзя совершать какие-либо действия — продавать, арендовать, дарить и так… Далее