Статьи

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Если строительная компания не выполняет обязательств и не передает квартиру в оговоренную договором дату, составляется претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома. Главной целью является получение компенсации дольщиком за каждый день просрочки. Проблема в том, что не все участники договора долевого строительства умеют защищать свои права. Покупатели недвижимости не представляют, как оформлять претензию, куда ее… Далее

У какого застройщика купить квартиру в Москве? Отзывы

При желании обзавестись недвижимостью возникает логичный вопрос, у какого застройщика купить квартиру в Москве. Для успешного проведения сделки стоит заранее разобраться, какой строительной компании доверять, и в каком случае можно рассчитывать на наибольшую выгоду от совершения сделки. Ниже рассмотрим ключевые вопросы — как выбрать надежного застройщика и новостройку, и на что стоит ориентироваться в процессе… Далее

Какие документы должны быть у застройщика при продаже квартиры?

При заключении договора долевого участия важно с умом подойти к поиску девелопера и знать, какие документы должны быть у застройщика при продаже квартиры. Но с чем связано это требование, ведь покупка недвижимости на первичном рынке имеет множество плюсов? Сюда можно отнести удобную планировку, обустроенную придомовую территорию (после сдачи объекта) и более доступную цену. Главный минус… Далее

Страхование гражданской ответственности застройщика

С утверждением ФЗ №214 в 2014 году страхование гражданской ответственности застройщика перед дольщиками стало обычным явлением. Но здесь имеется ряд оговорок, касающиеся строительных проектов, которые должны соответствовать нормам ФЗ №214, а также разрешения на строительство (должно быть оформление до 2014 года). Целью страхования ГО и является защита дольщиков, заключающих договоры со строительными компаниями. В чем… Далее

Ответственность застройщика после сдачи дома в эксплуатацию

Участие в долевом строительстве требует особого внимания и знания своих прав. Стоит учитывать и ответственность застройщика после сдачи дома в эксплуатацию, которая проявляется сразу в нескольких секторах — административном, гражданском и уголовном. Основные нюансы взаимодействия между строительной компанией и дольщиком прописаны в договоре долевого участия, но основную силу имеет все-таки ФЗ №214, ГК РФ, Закон… Далее

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию

При нарушении сроков сдачи объекта покупатель имеет право на взыскание неустойки с застройщика по долевому участию. Эта информация отражена в ФЗ №214, а также договоре ДДУ, сторонами которого является инвестор и строительная компания. В теории все просто. При нарушении своих обязательств застройщик обязан выплатить дольщику неустойку. Но реально ли добиться этого на практике? Как покупателю… Далее

На стройплощадку без разрешения

Минстрой предложил допускать к работам до оформления всех документов. Застройщики смогут использовать время, которое уходит на оформление разрешительной документации, чтобы подготовить стройплощадку. Сформулированные Минстроем поправки в Градостроительный кодекс, с которыми ознакомились «Известия», вводят новое понятие — «подготовительные работы», которые можно будет вести до получения разрешения на строительство. Как отмечают эксперты, новый механизм позволит сократить сроки сдачи объекта… Далее

Этапы строительства многоквартирного жилого дома

Мало кто из людей знает, какие этапы строительства многоквартирного жилого дома предшествуют появлению новых «гигантов», обеспечивающих жильем сотни, а то и тысячи человек. На первый взгляд создание таких объектов — простой процесс, включающий в себя подготовку документов, возведение здания и последующую отделку квартир. На практике строительство дома представляет собой сложный процесс, имеющий множество нюансов и… Далее

Долевое участие в строительстве многоквартирных домов

На сегодня долевое участие в строительстве многоквартирных домов является одной из лучших возможностей получить жилье по низкой цене еще на этапе котлована или возведения объекта. Каждый из участников договора получают свою выгоду. Застройщик — необходимые средства для завершения строительства, а покупатель — квартиру с меньшей нагрузкой для кошелька. Ниже рассмотрим, что такое долевое участие при… Далее

Федеральный закон о долевом участии в строительстве

Практика привлечения инвесторов при возведении зданий потребовала законодательного регулирования. Так появился федеральный закон о долевом участии в строительстве, разработанный в 2004 году, и действующий с 1 апреля 2005 года. Последняя редакция законопроекта претерпела незначительных изменений в 2016-м, а нововведения начали действовать с начала 2017 года. Ниже рассмотрим, что такое долевое строительство, о чем говорится в… Далее