Статьи

Право собственности на незавершенное строительство

Вопрос, как получить право собственности на незавершенное строительство интересует многих людей, которые на практике столкнулись с подобной проблемой. В современной России ситуация с «недостроями» имеет глобальные масштабы. У людей банально нет денег, чтобы закончить строительство. В зоне риска оказываются и застройщики, которые иногда не справляются с обязательствами перед дольщиками и «замораживают» недостроенный объект. В случае… Далее

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме

Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме — процедура, которая регулируется нормативными актами, а также жилищным кодексом РФ. В процессе изменение статуса объекта меняется его назначение, правовой режим, а также порядок применения. Причины перевода могут быть различны, но чаще всего они связаны с обустройством офисов, магазинов или других торговых помещении в объектах, которые ранее… Далее

Перепланировка нежилого помещения: согласование, проект

Перепланировка нежилого помещения — обычное дело для предпринимательской деятельности, когда не обойтись без переобустройства и внесения изменений в планировку. Порядок выполнения работы установлен на законодательном уровне с четко прописанными правилами. Несмотря на это, у предпринимателей вызывает затруднение процесс согласования и разработки проектной документации. Ниже рассмотрим, как по закону выполнить переустройство помещения, какие этапы требуется пройти,… Далее

Консервация объекта незавершенного строительства

Консервация объекта незавершенного строительства необходима в случаях, когда работы по возведению объекта не удается завершить в запланированный период. Причиной может стать нехватка денег на выполнение проекта в полном объеме, неблагоприятные погодные условия и так далее. Консервация — процесс, который подразумевает возобновление строительных  работ в будущем. Вот почему подрядные договоры не разрываются, а приостанавливаются на определенный… Далее

Акт приема-передачи проектной документации

Акт приема-передачи проектной документации — специальный документ, в котором отображается факт приемки/передачи проекта от одного лица другому, чаще всего от проектировщика заказчику. Сама проектная документация — набор документов, в которых содержатся сведения в текстовом и графическом виде, определяющие различные решения (конструктивные, технологические, инженерные, архитектурные, технические) для обеспечения строительных и восстановительных работ, а также капремонта элементов… Далее

Компенсационный фонд долевого строительства: размер, закон

Компенсационный фонд долевого строительства создан для защиты дольщиков, которые оформляют договора с застройщиками и рассчитывают на получение квартир по доступной цене. В России рынок первичного жилья, возводимого за деньги населения, регулируется Законом с 2004 года. Оформление договора долевого участия (ДДУ) позволяет семье получить доступное жилье по цене, которая ниже рыночной. Если строительная компания выполняет обязательства,… Далее

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства

Чтобы реализовать ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, требуется выполнить ряд работ, направленных на проверку сооружения. Такие мероприятия позволяют определить, насколько готовое здание соответствует требованиям законодательства, нормам и правилам.  Завершающим этапом является регистрация права собственности, а для промышленных объектов — принятие сооружения к бухгалтерскому учету для возмещения налога (НДС). Чтобы понять, что такое ввод в… Далее

Онлайн для строителей

Как Москва, Московская область и Санкт-Петербург переводят присоединение к коммунальным сетям в электронный вид В среднем по России только 3% государственных услуг в строительстве предоставляется в электронном виде, говорил «РИА Новости» в октябре глава Минстроя Михаил Мень. На начало 2017 г. услуги в электронном виде предоставлялись только в Москве, сейчас – уже в 51 регионе. Далее

Повторная экспертиза проектной документации: образец

Повторная экспертиза проектной документации, как правило, обязательна при внесении правок в проект, создании дополнительных разделов или отказе уполномоченных органов в выдаче положительного заключения при первичной проверке. В строительной сфере сложился стереотип, что оценка проекта и инженерных изысканий — однократная процедура. Но все чаще происходя ситуации, когда нужна повторная экспертиза. Более того, проверка может проводиться более… Далее

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации

Инженерные изыскания для подготовки проектной документации — ключевой этап строительной деятельности, с которого начинается процесс возведения и последующей эксплуатации сооружений. Сегодня применяется комплексный подход,  котором объединяются разные типы инженерных изысканий. Как результат, проверка готовых сооружений, зданий и площадок для строительства осуществляется своевременно и со всех сторон. Инженерные изыскания проводятся с учетом технических регламентов, в том… Далее