Иван Романов: Предсказуемость инвестиционного проекта увеличилась на порядок

29.03.2016

romanovБольше всего девелоперов радует даже не сокращение количества процедур, а их жесткая регламентация, считает управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве Иван Романов.

По его словам, сейчас в Москве при наличии земли и градостроительной документации выйти на площадку и начать строительство можно примерно за полгода — столько времени потребуется на изменение вида разрешенного использования участка, разработку архитектурно-градостроительного решения, получение разрешения на строительство — всего порядка 10 процедур.

«Раньше, до перехода на электронную форму подачи заявок и разработки регламентов, ответственные за согласования чиновники могли затянуть этот процесс на годы, но так и не дать застройщику определенного ответа», — отметил И. Романов.

По его словам, благодаря московскому правительству, которое сформировало четкий регламент и последовательность выполнения согласований, можно с высокой степенью вероятности сказать, в какой момент будут получены все предусмотренные законодательством согласования.

«Это позволяет нам планировать инвестиции в проект, делает более предсказуемым получение дохода. Кроме того, это снижает наши издержки, и мы можем предложить нашим покупателям жилье по более низким ценам», — подчеркнул И. Романов.

0