Екатерина Шапочка: Нужно принять ПЗЗ и наладить управление актуализацией Генплана

07.07.2016

shapochkaНеобходимо принять планы землепользования и застройки (ПЗЗ), наладить управление актуализацией Генплана и разрабатывать проекты планировок, которые сейчас покрывают не более 15% территории города. Об этом сообщила руководитель практики консультационных услуг государственным органам и организациям государственного сектора PricewaterhouseCoopers (PWC) России Екатерина Шапочка.

«Для Москвы не утверждены планы землепользования и застройки, поэтому зачастую для территорий, на которых технически возможно жилищное строительство, не организована необходимая инфраструктура. Это может стать причиной отказа в выдаче ГПЗУ с разрешенным строительством. Сейчас застройщика обязуют обеспечивать жилую застройку инфраструктурой, включая эти объекты в проект на стадии согласования. Этот плохо прогнозируемое на стадии покупки участка увеличение затрат по проекту. Отсутствие механизма компенсации затрат на инфраструктуру приводит к усложнению согласования и строительству объектов инфраструктуры без учета Генерального плана развития города», — отметила Е. Шапочка.

По ее словам, отсутствие проектов планировки территории и текущий состав проектной документации приводят к появлению московской надстройки процедур по следующим основным блокам:

— обращение с отходами строительства и сноса;

Смотрите также:  Екатерина Шапочка: инвесторы интересуются жилищным строительством в Москве

— согласование движения транспорта в границах и за границами земельного участка (в том числе общественного);

— согласование мероприятий по озеленению и благоустройству;

— согласование работ по подземным частям зданий и сооружений и сетям.