Застройщики столкнутся с трудностями перехода на новые законодательные «рельсы»

02.07.2018

С 1 июля 2018 года вступают в силу изменения в законодательстве, регулирующие работу девелоперов со средствами дольщиков.  По словам сенаторов,  главной целью обновленного законодательства является защита участников долевого строительства от недобросовестных девелоперов.

О том, как изменения в 214-ФЗ и 218-ФЗ могут сказаться на рынке жилья, высказалась Александра Мартьянова, ведущий аналитик по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА».

— Если говорить о том, скажутся ли новые изменения в законодательстве на объемах предложения, то, возможно, мы увидим отложенное снижение строящихся квадратных метров в 2019 году, связанное с трудностями перехода на новые законодательные «рельсы» у всех крупных застройщиков. Некоторые из них уже сейчас понимают, что с учетом всех внесенных поправок в 218-ФЗ и 214-ФЗ строить, не нарушая их, невозможно, поэтому весьма вероятно, что в течение 2018 года крупнейшие игроки рынка аккумулируют и направят свои предложения к федеральным законам в Минстрой, АИЖК и Совет федерации. Однако, на мой взгляд, снижение предложения будет незначительным, более ярко выраженным оно будет на рынке столичного региона.

Смотрите также:  Любовь Цветкова: Контроль за ходом работ по подключению объекта необходимо перевести в онлайн

Что касается сворачивания деятельности застройщиков, то такие примеры, безусловно, существуют. Как правило, это либо те компании, которые изначально создавались для вывода денежных средств, либо застройщики, не сумевшие расплатиться по своим обязательствам, в результате чего их бизнес был закрыт, а объекты отданы на достройку другим девелоперам.

Источник: КоммерсантЪ. Приложение «Экономика региона» №111 от 28.06.2018, стр. 16

 

comments